[继承] 共同继承=持分相同?代位继承需主动办理?

楼主: ChloeD (CD)   2014-12-03 13:15:50
事实经过:
外公有三名女儿,名下有一间房子
外公过世时,外婆与两位阿姨早已不在人世
也就是只剩我妈一名女儿
大阿姨有三名儿女活着
小阿姨有两名儿女活着
外公过世前并无交代遗产
而他过世后,无人处理房地产问题
直到某天政府发了税单来
上面写着"共同持有"
大阿姨三儿女+小阿姨二儿女+我妈=六人共同持有
问题:
由于这些年地价、房价税都是我们家在缴
今年我突然想到要查一下继承的问题
才了解代位继承的定义
在我的认知里是
外公的遗产
=大阿姨1/3(他的三子女平分)
+小阿姨1/3(他的二子女平分)
+我妈1/3
但父亲说因为当年没处理
所以当税单寄来时,上面写"共同持有"
代表一人各1/6
我感到很诧异!!!!!
所以想问
1.代位继承是需要主动办理吗?
没办理就变成直接平均了吗!????
2.继承的多寡应该向何单位查询呢?
3.如果真因为当初没办理所以只有1/6
那我妈该如何拿回应有的1/3权力呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2014-12-03 13:50:00
1.不需要,并没有,你父亲认知是错的。2.没有单位可以查询,继承本来就是各继承人可协议,没协意就依照法律继承。3.没有只剩1/6这种事。 你父亲不懂,看到共同持有就以为是平均。打算处理请带资料找律师。
作者: maniaque (maniaque)   2014-12-03 15:01:00
说真的,房地产还是尽早处理,不要让产权开花结果枝叶茂盛一堆继承人,弄到要缴钱大家装死,有收益大家抢着要的情况
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2014-12-03 18:31:00
所谓处理就是 弄清楚持有状态&是否分割或买卖。再过个十几二十年,这不动产的持有人就开枝散叶。
作者: emily20 (emily)   2014-12-03 20:33:00
未办继承就是公同共有关系,早点去办继承吧小心久了被地政列管
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2014-12-04 03:26:00
几百万以上的财产,自己又不懂,请找专业人士处理。

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