事实经过：
各位版友大家好，想向各位咨询一个问题
最近跟老妈聊到，妈妈的老家房子是建在一片土地上约100坪(有所有权)
周围有大约200坪是与其他人共同持有的土地，那些持有人，大都是很久之前的老邻居
现在那200坪的土地没人居住，可说是我家的花园兼停车场
所以地形方面，如下所表示(不知是否能理解)
道邻居墙壁邻居墙壁邻居墙壁
路围花园花园花园花园花园超
道墙花园老家老家花园花园大
路围花园老家老家花园花园排
道墙花园老家老家花园花园水
路围花园老家老家花园花园沟
道墙花园花园花园花园花园圳
路围墙围墙围墙围墙围墙围墙
自老家与围墙盖好至今，也使用了占了10余年了
现在我想建议老妈取得围墙内的花园土地
问题：
1.请问这种情况是否能以时效取得地上权，取得花园土地的地上权?
(花园土地的上空，并没有建筑物)
2.抑或者只能取得围墙的地上权??
3.请问这种案件要申请以时效取得地上权，可以找代书处理吗?还是一定要找律师?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。