事实经过：
各位大大您好，小弟家中最近遇到一些土地问题，
家里15年前购买一处公寓，原屋主在买卖时口头告知
房屋旁木头搭建的车库是其原来在使用的部分，
故购买后也算是可以使用范围（未有土地权状），
而后我们就在那个车库停车至前年为止（未再使用），
未再使用原因：
因为车库前方三分之一土地被土地所有人搭起围篱，故汽车无法再停即未再使用。
未使用后，二楼和三楼住户在那堆放很多废弃物，
然后最近那块地主，最近委请代书鉴界后，要求我家在月底必须将车库拆除...
（二楼三楼为恶邻居，散漫态度无法沟通。）
问题：
１.车库并非我家搭建，是购买搬迁后即有此车库，是否可以主张我家未使用
此土地地上物而拒绝拆除?
２.拆迁期限是否过于短暂?
３.口头告知二三楼将其废弃物运走以利拆迁，但爱理不理该如何作为？
４.曾电话告知那位承办代书车库内物品非我所有，无法在期限内拆迁，
但其态度强硬，要胁我不拆迁将走法律途径。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。