事实经过：
在下与同学共三人一个月前租了一层顶楼加盖，议定租金一个月一万元整，
但本月初房东打电话来通知要更换净水器的滤心共两千元整，我在电话内和
房东说要询问其他两位同学的意见，然后在这个礼拜二早上时房东带著作业
人员到屋内表示要进行更换，该时只有在下一个人在屋内休息，半睡半醒下
到洗手台，发现已经装好了一半，并在更一步询问，要换掉另外一个中枢，
要再额外承担三千元的更换费，当下我表示我必须要询问其他两位同学，而
且过去我们绝对没有承诺说要更换，而是维持在还在沟通的阶段。
但在经过作业人员的游说后，房东觉得一定得换，并半哄半劝要我更换，
然后作业人员就自己将中枢换好后索价共五千元整，房东则转头询问我手边
是否有足够的现金，所以在下就拿了五千元出来。
但后来同住的同学发觉事情不对：
1.我们使用度极低。
2.这个应该算是租物的维修，应该由房东承担。
而和房东争论，房东则以使用者付费的说法搪塞，并和我方道歉未确认而进
行施工，愿意协助承担中枢的一半费用一千五百元，与楼梯清洁费(租屋时未提及)
一千六百元，原本以为本事在此告个段落。
两天后同学向前房客询问楼梯清洁费之事宜，得知过去从未缴纳，显得我们
被摆了一道，而同学又再打电话询问，根据转述的房东说法是，痛骂一顿，
说没有我们这种房客，同学深感侮辱并向在下说明想搬离的事宜。
于是乎我今日又打电话询问房东，昨天晚上同学通话的内容，房东先是解释因为
他去参加XX省同乡会，吃饭吃到晚上十一点多，所以应该是没有接到电话，
不承认有此事，但同学赌定说有，我也无从判断谁是谁非。
问题：
1.这种净水器的滤心更换本身没有写在租约内，所以应该要视同房东所说的
使用者付费，还是说应该视同租物修缮，由房东全额处理。
2.楼梯清洁费一千六百元也没有写在租约内，我们需要负担吗？
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。