事实经过：
图示如下
http://ppt.cc/5YvD
我家与隔壁顶楼住户均在30年前于顶楼加盖，
隔壁比我家早盖，所以用掉建商所建的分隔矮墙
(即图示中之公共墙)
我家的顶楼加盖与靠隔邻这一面的墙就完全没有用到公共墙，
如图墙比隔邻略矮。
由于隔壁顶楼加盖屋内靠我家这边的墙面会渗水，
就指称因为我家的墙比较矮
所以雨水就从蓝色箭头处渗入(即红色线段处)渗入，
才造成他家墙壁渗水，所以我家必须负责维修渗水处。
我家的主张:
1.隔邻指称会渗水的墙面为外墙，本就应具防水功能，
我家靠隔邻的这面墙，自建好后自今从未有渗水或壁癌的现象，
故就算雨水会从两墙界接处渗入，显然正常状况下也不会有问题。
2.隔邻所指称的渗水处为公共区域，本就非我家必须维护的区域。
问题：
1.隔邻的主张有法源依据吗?
2.我家可以依据什么法条主张，"你家墙壁会渗水那是你家的事情，与我家无关"?
感谢
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你的两个问题都在公寓大厦管理条例第10条简单来说,如果屋顶交界处有破损渗水,是两家要分摊修缮但他需举证是你们交界处有问题....公共区域你们也有部分修缮责任,就是也得分摊费用有积水才代表水没渗进去,渗水了就不会积水...要是我,就用户外防水漆把那块涂满,那也花不了多少钱至于邻居屋内的壁癌,那就是他家的事情了还有,那墙的交界处是有可能因为后来施工造成防水被破坏你们比较晚盖,人家当然会认为是你们的问题...其实他们要求你们修缮那个缝也不算过分...漏水不见得一开始就会有,都30年了,难免也有老化的问题对方又不是连室内壁癌都要你们处理,就当敦亲睦邻吧

你们都自己加盖自己用了怎么可以说是公共区域?..这样主张小心被楼下的人趁乱出来要你们把加盖吐出来..

这应该是共同壁，一人持有1/2