[新闻] 捷运中和新芦线 买气夯

楼主: xylophone135 (赤い三月花雪梦)   2017-12-01 18:43:53
(新闻标题)
捷运中和新芦线 买气夯
(新闻来源)
https://money.udn.com/money/story/5930/2850339
(内文)
实价显示,今年大台北捷运以中和新芦线买气最夯,统计今年1-9月十大热门交易站区,中和新芦线占了八个,景安站以252件排名第一,南势角,顶溪站也都在200件以上。
另两个非中和新芦线的站区,一是今年才通车的机场捷运线林口站,另一是板南线府中站。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示,中和新芦线房市交易热度一枝独秀,主要是不少站区在捷运通车后,商圈快速发展,生活机能不断进化提升,吸引民众逐站区而居。
譬如中永和地区的景安站,顶溪站以及南势角站,这几年不仅站区商圈扩大,各类各式餐饮、商场、连锁业者进驻,也让生活更加方便,让不少上班族列为购屋首选。新芦线的丹凤,菜寮、回龙、芦洲站等,近年商圈也都有同样的提升。
谢志杰说,相对于板南线、淡水信义线、文湖线以及松山新店线,中和新芦线进入市区上班较近,沿途有较多低价区,就距离与房价来比较,CP值相对较高,是交易量高人一等另一主因。
以今年挤入前十名的八个站区来说,除了顶溪站、永安市场站均价四字头外,其他二年以上成屋平均价格都在二、三字头,今年交易量最多的景安站,均价一坪约38万元,丹凤站、回龙站则在28万元上下。
林口站今年甫通车即挤入十大热门站区,且以230件排名第二。谢志杰表示,林口房市买气一直很不错,之前一度因为房价高涨, 交易趋缓,但在房价修正后,捷运通车后,由于兼具出国、进市区等双重便利性,买气快速回升。
府中站今年前九月成交185件排名第五,谢志杰表示,府中站前一站是三铁共构板桥站,周边主要住宅多在新板特区,即使房价回档,目前单价也多要60万元以上,但府中站今年平均成交价还不到40万,一站之隔,价差三成以上,是最大诱因。
(备注)
景安附近生活机能是真的不错
不过缺点也不是没有
步行环境差
尤其争鲜那一块突出
占据了很大的人行道
相较之下南势角就有比较大的广场
只不过南势角会塞车就是了
作者: neon7134   2017-12-01 18:50:00
烂标题 橘线经过多少地方啊?
作者: souken107ttc (ソウケン)   2017-12-01 18:53:00
个人认为有很多人宁愿牺牲生活品质也要距离近
作者: agh386690 (tong)   2017-12-01 18:58:00
三重芦洲新庄中和永和,橘线就新北纵贯线阿
作者: sun12587 (S-Nothing)   2017-12-01 19:07:00
我住在景安站附近,老实说景安的生活机能完全比不上中永和地区的另外三个捷运站
作者: gadacha (卡打車)   2017-12-01 19:11:00
景安站不是号称美食沙漠吗
作者: tony900735 (大頭)   2017-12-01 19:36:00
左转房板吧
作者: mons0330 (Monster)   2017-12-01 19:45:00
景安周围人口确实是不少,但附近真的没什么特别的,又被64快速道路遮住暗迷蒙
作者: taleschia (囧哥)   2017-12-01 20:30:00
我住景安后面新建案附近 已经没有被炒好几年了 房屋还被新建案影响弄到龟裂 然后如前面所讲的 附近真的美食沙漠 连南势角站都比较多选择更正第一段 "已经被施工吵好几年"
作者: TuringTest (图灵测试)   2017-12-01 21:37:00
新北纵贯线是西环好吗?
作者: ultratimes   2017-12-01 23:31:00
不过有钱一定优先板南线
作者: sinsony (恒星的美)   2017-12-01 23:56:00
板南或信义,应该比较值钱
作者: agh386690 (tong)   2017-12-02 07:22:00
最有钱应该是棕线吧,唯一没经过新北的线
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌)   2017-12-02 07:49:00
这种新闻也在贴?你要不要进桶反省一下?
作者: ultratimes   2017-12-02 11:25:00
板南又直又精华区班距又短,当然最值钱棕线光是中运量就打了很多折扣红线所经精华区几乎都是南段,且信义区主要站无区间车中和新芦线是一条"方便转乘"的路线但是方便转乘 另一个意义就是 到哪都要转乘有兴趣可以去01的房市版看一看 这类文章更多
作者: ujay1990   2017-12-02 23:48:00
松山新店线才是方便转乘的捷运线啊而且松山新店线南端是住宅北端都是超级闹区像是西门中山南京复兴中正纪念堂公馆几乎和所有线交会,包括在北门交会的机场线
作者: yao (ㄧㄠˊ)   2017-12-04 08:26:00
松山新店就差台北车站跟班距...
作者: likeilike (高壮运动)   2017-12-05 08:30:00
住中和永捷运真的方便 班次多离台北市区又近
作者: Cenarius (根根)   2017-12-07 08:48:00
按照某楼逻辑,棕线不就贫富差距超大又有公墓又有东湖这种市内郊区但也经过大安和南京商圈

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