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捷运中和新芦线 买气夯
(新闻来源)
https://money.udn.com/money/story/5930/2850339
(内文)
实价显示,今年大台北捷运以中和新芦线买气最夯,统计今年1-9月十大热门交易站区,中和新芦线占了八个,景安站以252件排名第一,南势角,顶溪站也都在200件以上。
另两个非中和新芦线的站区,一是今年才通车的机场捷运线林口站,另一是板南线府中站。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示,中和新芦线房市交易热度一枝独秀,主要是不少站区在捷运通车后,商圈快速发展,生活机能不断进化提升,吸引民众逐站区而居。
譬如中永和地区的景安站,顶溪站以及南势角站,这几年不仅站区商圈扩大,各类各式餐饮、商场、连锁业者进驻,也让生活更加方便,让不少上班族列为购屋首选。新芦线的丹凤,菜寮、回龙、芦洲站等,近年商圈也都有同样的提升。
谢志杰说,相对于板南线、淡水信义线、文湖线以及松山新店线,中和新芦线进入市区上班较近,沿途有较多低价区,就距离与房价来比较,CP值相对较高,是交易量高人一等另一主因。
以今年挤入前十名的八个站区来说,除了顶溪站、永安市场站均价四字头外,其他二年以上成屋平均价格都在二、三字头,今年交易量最多的景安站,均价一坪约38万元,丹凤站、回龙站则在28万元上下。
林口站今年甫通车即挤入十大热门站区,且以230件排名第二。谢志杰表示,林口房市买气一直很不错,之前一度因为房价高涨, 交易趋缓,但在房价修正后,捷运通车后,由于兼具出国、进市区等双重便利性,买气快速回升。
府中站今年前九月成交185件排名第五,谢志杰表示,府中站前一站是三铁共构板桥站,周边主要住宅多在新板特区,即使房价回档,目前单价也多要60万元以上,但府中站今年平均成交价还不到40万,一站之隔,价差三成以上,是最大诱因。
(备注)
景安附近生活机能是真的不错
不过缺点也不是没有
步行环境差
尤其争鲜那一块突出
占据了很大的人行道
相较之下南势角就有比较大的广场
只不过南势角会塞车就是了