〈台北都会〉土城拟建捷运机厂 地主怨北市府贱价收购
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2017-10-08
取地后若盖豪宅、商办 批图利财团
〔记者赖筱桐、黄建豪／综合报导〕台北市政府捷运工程局主办的“万大—中和—树林线
”捷运工程，拟在土城区金城路三段与延寿路一带兴建捷运机厂，预计取得十一．八公顷
土地，但地主抱怨说，该土地属精华地段，捷运局却以贱价征收，未来再兴建豪宅及商办
大楼，有图利财团之嫌，忧心沦为新店美河市的翻版，一百多位居民组成自救会，将向台
北市政府抗议。
北市捷运局：估价已采取最高标准
对此，台北市捷运工程局主任秘书王伟表示，土城区金城机厂的土地征收，已委托三家民
间估价业者共撰写六本报告书，并取最高的估价来跟地主磋商，已充分反映该地段的真实
价格，绝未贱价征收或图利财团，但表示会再和地主沟通、协调。
未变更地目前 八成为农业、保护区
“捷运万大线金城机厂地主权益自救会”会长江鸿寿指出，这块预定地原本有八成是农业
区、保护区，现况多是出租当厂房或停车场（并无实际耕种之实），去年都市计画变更为
捷运开发区，台北市府今年进行协议价购时，竟用变更之前（保护区、农业区）的土地使
用分区计价，保护区平均每坪仅三万元、农业区平均每坪九万元。他表示，若对照邻近地
区（住宅区、商业区）成交的实价登录资料，每坪有十四万到十六万元不等，非常不公平
。
地主不满 竟拿新店保护区作比较
江鸿寿质疑说，台北市捷运局宣称以市价征收（按征收当期的市场价格），但找来的三家
估价公司，却拿新店直潭水源水质保护区的地段作比较，估出来的市价当然远低于市场行
情，令人难以信服，政府摆明是“强抢民地”。
江鸿寿表示，台北市府和地主协议价购的期限到十月十八日止，之后将启动征收程序，若
捷运局坚持蛮干、强抢民地，地主将群起抗议。
地主黄铿表示，他有七百多坪土地即将被征收，包含一间合法农舍，农舍拆迁补偿金仅五
百多万元，还不够买市区一户公寓，痛批北市府太鸭霸；地主廖谷川也说，家族世居在此
超过百年，早期房子淹水毁坏，经过翻修整理却被捷运局认定违建，一毛补偿金都不给，
未来一家八口恐流落街头。
议员质疑北市贱价征地 不公不义
市议员林金结表示，台北市捷运局想贱价征收民地，等捷运系统建设完成后，未来会开发
成商办大楼及高级住宅，地价、房价都水涨船高，建商从中牟利，地主却只能领取不公平
的土地征收补偿金，全案宛如新店美河市翻版，不公不义。
新北市府将协调 两造购地争议
新北市政府捷运工程局局长赵绍廉指出，十一．八公顷的金城机厂预定地，在一○五年六
月变更为捷运开发区，估算全区土地公告现值约每平方公尺四万八千九百元（每坪约十六
．一万元），总价约五十七．七亿元，但个别土地会因原本使用分区不同而出现价格差异
，将协助居民和台北市政府沟通。