各位版友好，
父亲已离异，现名下有房屋一栋，因想先立遗嘱但又怕自己分配不均而导致遗嘱失效。想
上来请教。
财产：房子一栋（近40年老透天）现无房贷，存款近50w, 另有人寿保险。
继承人：儿子女儿各一位，皆以婚嫁。
父亲意思是说儿子自当兵开始便一直持续提供孝亲费从不间断，并且帮忙偿还房贷(原本
为346w) 前期均父亲自己缴纳，退休后便由儿子负责缴交剩余房贷(约150w)。
现儿子仍与父亲同住，且房屋近期修缮均由儿子负责。
因父亲年纪大了，看身边有因财产关系而闹得儿女失和，想说因女儿对家中并未付出实质
性的作为，想要在遗嘱上将房产登记给儿子，让女儿拿手头现有的现金等动产。
但又考虑到房子比较有价值，觉得儿子得到的过多，若房子要给儿子的话，要求儿子要再
拿出现金200w给女儿作为补贴。
请教各位版友，父亲这样的要求是合理的吗？
若按照实例真的是儿子要再给女儿一笔钱才能完全登记呢？
若女儿主张特留分但儿子已无现金，是否就必须卖房产呢？
如果不写遗嘱，是否就是儿女均分？
儿子可以主张女儿负担先前偿还的150w吗？
手机发文排版较乱还请见谅。

等等下面应该会有人问你是儿子还是女儿儿子怕就趁现在用偿还房贷债务为由要老爸把房子过一半给他啊

现在过户就有赠与税问题了

谢谢S大，忘了说我是儿子。抱歉请问什么叫过一半？？父亲不愿意生前赠与，他说赠与税比较高

每年有240万的免税额度

用赠与税免税额, 每年244 你这房子应该几年就赠完了

1.请先调整好标题分类(按 h 看说明)2.重点是,其他的子女是否知道这些孝亲费/房贷"代缴"事情换言之,身为父亲就直接先把两位子女接来家里请来家里父亲直接当面把儿子给的孝亲费直接算清楚以及房贷的代缴金额全部算清楚直接说这些钱要先清掉,还给儿子,以房子部分产权作价移转知道为何会吵吵闹闹? 大家都认为自己出的多,拿得少你身为父亲,在脑子清醒时直接算清楚讲明白哪些是儿子给的(算是借的),先结清,女儿自然没话讲而且啊,先结清比较好,因为接下来有考虑过父亲可能失能的照顾吗??趁长辈头脑清楚,直接该清的清完,该归还的归还完剩下的才是扶养的眼光有看到如果父亲失能后的照顾吗???要是哪天父亲失能,要钱的时候,该怎办呢???"要用钱"女儿说变卖房产,儿子认为几乎都是自己钱,老爸?(失能中)懂了吧,人脑袋清楚时处理掉,不要留屎尾给儿子担还想拖到遗嘱?? 笑死人,只是一样埋一颗不定时炸弹而已存款五十万欧? 住安养院只够一年半开销,懂吗???你看张荣发有没有留遗嘱? 有~是不是告来告去,是不是???总之,老头子身上应该还有劳保/退抚老年给付那些不足的部分就是子女共同负担,不要再让儿子扛这么重你这案例,有一方已经付出很over ,不早点处理,没人要认的现在已经不是当年啦,女性继承人争取自己应该有的权益是一件很稀松平常的事情一旦要争特留分,你遗嘱写的多悲情,抱歉,就是1/2*1/2总之,遗嘱失效是因为"要件瑕疵",就算有效,依然有特留分就像张国纬先告的是遗嘱有效性,法院判有效后才是告背信跟改任遗嘱执行人那就换其他子女告张国伟特留分的问题特留分没到法院去主张,是不会预留的人生的债先清完还完,这样大家就无怨怼,剩下就是扶养啦对了,若家庭会议有共识,记得大家都要在书面签字背书所以,你是儿子?? 是的话,那就.....good luck 吧我以为你是父亲,看来你已经抽号码牌了想要靠遗嘱?? 笑死人,你知道有所谓的遗产分配协议吗??遗嘱顶多就是保你特留分以外的部分若姊(妹)那方一开始就接受,那遗不遗嘱根本没必要,懂吗?死前一个样,死后又是另外一个样,当今社会,稀松平常的就算她接受,她的子女可不见得接受,板上文章爬一爬,你会看到有子女对于母亲分不平的不满对,母亲接受兄弟姊妹对于外公遗产分配,但发文人不满母亲就这样子屈就反正,看过父执辈一堆埋了地雷而不自知,死后炸的自己子女全部失和再也不往来,多的很以为生前不分好,死后大家分不开,就可以相互合作?哈哈哈~no means no ~你有你的主张,你姊妹有她的主张,谁对?谁错?在她立场,孝亲费跟分担房贷是你心甘情愿的给父亲的,给了就是父亲的,是父亲的,那子女就有权分,对吧法律保障的是特留分,孝亲费根本不在法律规范的扶养范围所以是你甘愿给的有看过生前不闻问,死后第一件事就是杀回来点财产不给动动的??就提告侵占刑事欧,告到最后,扛奉养子女只好认赔,把遗产给了那位子女,"换取刑事和解"撤告(还是缓起诉? 忘了...)那位奉养的子女把钱领来做处理后事,一样被告法官才不甩你提领者的实际用途是啥没有全体有权继承人同意的处分行为,就是犯法既然你都说自己姊妹这些年的行为,所以才说你应该抽号码了,子女若无重大违反忤逆不孝的行为,就是"有权继承"管你天天奉茶奉饭,她一年连个电话都没有,权利一样的总之,你把板上那些文章挖挖,原始新闻印下来,装订好整个给你父亲看过,让他知道现在社会是怎样的变化好好去想一想在现在可以全权支配时,该怎样分配好直接叫人回来,直接把自己的规画全部讲清楚说明白该现在怎样移转,理由是什么,全部讲清楚说明白房子现在应该值个两千万吧,两百万 vs 两千万,谁服??刚好今天又在爆料看到一篇,分你阅读~尤其底下那些亲身经历者的血与泪分享https://reurl.cc/Mjgo8K至于我前面提到的继承人之一未得全体同意领取被继承人存款办理后事,所衍生出来的刑事纠纷,请看下面这影片https://youtu.be/iTD53ufmR44

以女儿的观点来看：夫妻小家庭租房每月1万5差不多，1年约18万，150万约8年多的租金。没道理成年的儿子就可以免费住父亲房子。而扶养费本来就是子女各自想出多少，各凭心意，你父亲没跟女儿要钱，是他的问题。所以女儿继承特留分直接分房价4分之1很合理。

楼上,财产所有人有权给无偿使用,第三人要主张什么呢???

房屋所有权人同意的哪有什么没道理可以免费住，他爸爽想让给流浪的街友免费住都可以

所以女儿也可以说全家要回来和父亲一起住呀。父亲如果拒绝提供，不就是父亲偏心，只照顾儿子？生前只偏爱儿子，死后又把大多数遗产给儿子，这样女儿会服气？当然是能告就告；并且在其他亲友间哭诉不公，说父亲重男轻女。人之常情。

那.....女儿有回来吗?

真心建议以房养老 死了残值再分一分

原PO是有说女儿要回来住但是父亲不给住吗

自书遗嘱只要不违背特留分与生前归扣问题，几乎都有效力，就算违背特留分也是有效，告起来就赔偿特留分如果妹妹认为不公平提告官司一打也是会很漫长。兄妹都父亲谈好遗嘱的分配是最好的不要走法院了。遗嘱可以无限公证，以最后一次亲立为准。仅供参考，我非法律人若有错误请法官大大用力鞭策

自书遗嘱反倒容易不符格式而无效

一般人财产没多少，尽量协议好，闹到要打官司费时费钱不值得吧!又不是财团几百亿财产.

不要说几百亿 为了几十万打官司的都多了更别说有栋房子有种你现在就告你老爸要他还房贷要不然你就乖乖听他的分配 就这样重点是你到底承不承认房贷是你的孝亲费 还是你借你爸的

照原PO的描述好像是孝亲费和还房贷的钱是分开的而且原PO父亲对原PO帮忙还房贷似乎认为是应该的，否则不会完全不提原PO还的房贷

父亲认为是房贷也是孝敬 原PO你自己要想清楚

你的150w你想成付房租就好了，之后出200w买回你妹继承的

或许你可以跟父亲商量把200万降低一点像80万或50万

觉得亏本去告你爸拿钱啊

折衷一点 原先要给妹妹200的部分 用缴的房贷折抵150只要再给50

但其实也要考虑到房价问题，如果房价很高的话，你补贴个200万似乎还是有超过你已付出的150万房贷

所以我才建议连之前给的那些li li ko ko 先算清楚,结清把欠的算清楚,生前先作价转移相当的比例死后再算就来不及,只会灰来灰去而已

如果你很在意公平性，就要妹妹先付150万的一半，然后就照遗产分一人一半，但房子若你将来还打算继续住下去,妹妹也可以跟你酌收租金.亲兄妹明算帐.其实你一直没明确说明房产价值，这是重点. 不过你父亲未来长照要花多少钱还不一定,最糟的情况得以房养老才够

查房子市价可以参考实价登录,附近类似的房产交易纪录反正,生前讲清楚,直接跟父亲承诺照顾百年,可以先移转去公证附条件赠与契约直接财产先分配好,顶多留些现金给父亲当备用不然就是付信托费,把房产转给信托银行,也不怕你偷卖反正现在世风日下,同样的,有规划好,其实不用太担心只是大家大多逃避这些杂事而已,偏偏这种事生前最有话语权,所有人说的算但一旦逃避这课题,等挂了,继承权生效,很好,子女阋墙而已