请问各位法律大神，家母一年多前因为车祸，现在处于植物人状态，监护宣告去年已经通
过，目前由我与家兄共同监护。
这几天接到电话，有外地耆老想要购买妈妈名下的土地，出价似乎还算合理，想问这个状
态下，我们应该是不能买卖的吧？
我查了相关资料，被监护人名下不动产要动用，只能是拿来使用医药费，而且还必须跟法
院申请，经过法院同意，才能够动用被监护人之资产。
或是，倘若日后有家族分财产的问题，是否得要等母亲离开，我们确定继承，才能够有任
何动用之情事呢？
请问这样的判读是正确的吗？谢谢各位，母亲尚在世，希望一切都能合法律程序。