房客已经欠租一个月，管理费欠四个月，
用手机通话、LINE、按门铃都没回应，失联一个月，
不过按门铃时有听到门内音乐，按完门铃后音乐就关闭，
有些问题想请教大家:
1.租金是不是欠到两个月才能寄存证信函，要求终止租约?
2.当时签约只有拍照拍到身分证正面，所以不知道户籍地，
如果存证信函没有副本有关系吗?
3.失联一个月可否寄存证信函要求房客回应，否则请里长和警察开门?
第一次遇到这种房客，烦请大家帮忙，感谢。

你的租屋合约有去法院公证吗？https://lurl.cc/utw7gC

终止契约、民事起诉返还租赁物跟租金、再强制执行

没公证，呵呵

里长跟警察不管这事 他们也开门会被告死~现在能够合法开门的情况大概是 房客死在里面散发恶臭

租金有报所得税吗？没的话就补税或自己吞选一个