※ 引述《z196mn6 (熙熙熙)》之铭言：
: 标题: [问题] 斡旋金合约疑虑
: 时间: Sun Jan 2 21:58:12 2022
:
: 我们为买方，有看中一间房子，
: 仲介请我们下斡旋金10万给屋主，
: 拿斡旋金10万跟屋主谈，屋主同意。
: 本来过两个礼拜要签约，
: 但过一个礼拜后，屋主违约。
: 按照合约屋主是要赔偿10万，
: 结果仲介私下跟屋主另外签特约条款，
: “如果卖方违约赔偿8万“。
: 但这个特约只有卖方签名，
: 我们买方不知情，所以我们没签名。
: 后来问仲介，
: 仲介才说因为屋主不想赔这么多，另外签的
: 。
: 而这份合约中有一条是，
: 如果屋主违约，仲介可以拿50％赔偿做服务费，
: 请问这条合约内容合理吗？
:
:
: 因我上网查不动产经纪业条例
: 第 19 条
:
: 经纪业或经纪人员不得收取差价或其他报酬，其经营仲介业务者，并应依实际成交价金或
: 租金按中央主管机关规定之报酬标准计收。
:
: 这个是只有买卖才能收取费用，
: 但违约金有包含在里面吗？
: 因为当时签合约时，这点仲介没有特别说明
: 可能也没想过屋主违约吧！
:
: 想问
: 1.屋主跟仲介能私自签特款，不告知买方，这条特约能成立吗？
: 2.仲介收取50％违约金是合理的吗？
:
:
: 非常谢谢大家的回答。
:
:

推

谢谢

你上班时间发文啊？真是辛苦了

总干事通常是属于物业公司的, 负责社区的一些行政事务~都是正常上下班..没听过总干事要值夜班的

另外我已经没做仲介很久了 那一串最底下没看见吗？ 哈哈

能力差接不到案子的法务才有时间泡在ptt看别人推文。可惜黑名单只能锁推文，我还能看得到这篇文章。讲得一副自己很厉害，总共两篇文章；数据会说话。姑且不论m的见解是否有问题，有本事应该是一直打脸连发～不是嘴了好几年总共只发了两篇文章。