我妈妈不小心把租客的契约遗失了，房客欠租不给租金，又毁约要搬走，在这个状态下只
有租约第一页房屋租期地址页与最后签名页有手机照片，还有房客银行每月的汇款记录，
以及line交谈记录，还有，还有每天照下来 房屋出租每日附日期照片，这种状态下要如
何提告追讨租金？没指望他继续履约，因为自己的租约丢了，至少希望能追回他的欠租还
有欠的水电费。

押金已经被他扣光了，还欠租一个月，说下一个交租日的隔天他就要走但是不交租金水电费。提前毁约。

寄支付命令

支付命令对方只要时间内提出异议不就无效了。有用吗？

蛮好玩的，你觉得没用来问干嘛...支付命令完就是民事。

也只好先使用支付命令试试，谢谢，没告过人，没经验。虽然房客主动要走，不知道需不需要先寄存证信函终止租约。不然怕突然他又突然改变心意说租约还在不准我回收房子。虽然他line里说他不租了。有一个疑问，如果法院判对方要支付租金，可是对方只有不动产，那强制执行要拍卖不动产，是不是要花很多手续费？如果要求返还的租金只有5万多元，那不就得不偿失？