[问题] 社区住户扬言提告

楼主: lun1256 (lun)   2020-12-23 20:09:37
大家好,有事请教!
因为社区近期将举办年度会议
所以大家可以在群组提出要讨论的议题
有一户搬来没几年的一楼住户(简称A)
就在群组提议24小时的管理员
并且强调已经第四年提议
不知道A是多怕坏人?
虽然我们社区一楼住户是内外皆可回家的那种
但我住了2x年都没听闻发生窃案过
接着没人理A后
A又说‘’他去某某大学修了20个法律学分
并另请教过老师(专业执业律师), 基本上如果是社区的公共事务发生纠纷是对社区提告,
并非对管委会或甚至主委个人.‘’
A接着说‘’已经是第四年提出社区24小时保全的提议了, 无奈大家总是以社区没有钱为
由多数表决不通过, 我尊重民主社会已多数人意见为意见. 但是, 社区定存长年都保持新
台币xxx万以上, 没有钱只是个莫名其妙的借口.‘’
‘’我今年再提, 如果再没有通过, 仅此公开我个人正式的意思表示, 如果A某亦xx他家
地址xx遭窃, 而且经过警察局确认不是我们自己应注意而未注意, 那么我将对社区提告,
当值的管理员则必须负起过失责任.‘’
想请问最后一段
如果他之后真的被窃
提告社区是可以告的成吗?
作者: iscu (qweasdzxc)   2020-12-23 20:47:00
不用管他...跟他说怕的话自己请警卫站在自家门口社区保全说真的,除非你是请专业警卫,不然都只是收发信用而已
作者: kasumi1702 (han)   2020-12-23 20:52:00
相关人员有没有过失可能要看之后实际情况认定,但绝不会因为没有通过他24小时保全提议而认为社区必须承担失窃责任
作者: iscu (qweasdzxc)   2020-12-23 20:53:00
你要找真的警卫,那就得每天三班轮替..一班一人也至少要4.2人每人薪水至少也是五万起跳 而不是现在那种三万甚至不到的
作者: kasumi1702 (han)   2020-12-23 20:56:00
光是他讲出警察局认定过失这些话就知道20个法律学分程度在哪了
作者: JustSad (职业路人)   2020-12-23 21:01:00
你们可以召开区权会,表决通过驱逐A住户又或者表决通过,24小时衍生费用A住户负担1/2
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-12-23 21:03:00
不知道他咨询的是哪位律师lol
作者: getto   2020-12-23 22:19:00
不用理他..可以表决..多出来的费用A愿意承担..就聘请...就连有保全在时...遭小偷侵入都告不成保全了...
作者: mudafucka (sinner)   2020-12-23 23:37:00
不知道a是读哪国的法律
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2020-12-23 23:42:00
他问老师,老师也很无奈吧,只能回答他告社区后面什么应注意..的是自己想出来的好办法吧我明天写封信给苏院长,要求他派警察在我家24小时警戒,否则发生事情,不是我应注意而未注意,我将提告政府并申请国赔。
作者: spirit119 (精神分裂)   2020-12-23 23:53:00
吃饭睡觉等他告.
作者: bluedolphin ( GENAU)   2020-12-24 01:28:00
不用管他社区那几百万定存是重大修缮例如说电梯更换用的公共基金 既不是用来支付保全也不是他缴的管理费社区如果动共用基金去做这种事反而是违法他连公寓大厦管理条例都搞不清楚 怎么告赢
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-12-24 09:18:00
等他告了再说。我是没听过公寓大厦有人家里发生窃案,要全体区分所有权人负责的案例。你们听过吗?
作者: maniaque (maniaque)   2020-12-24 09:22:00
可以换个方式建议,增加监视器这种一次性支出比较好然后可以在区分大会是试算24小时保全将要每月额外增加多少开销,基金若没有增加管理费收入,可能未来将无法因应较大笔的支出,是否住户同意就因为保全提升,增加管理费管委不用公鸡变饲主,用住户去打脸住户就好.....
作者: bluedolphin ( GENAU)   2020-12-24 09:57:00
监视器不是一次性支出 只是不用每个月收钱而已可是原po就是被全体住户打脸后说要告全体住户www^说的那个人总之这件事他告不赢应该说赢面很小如果他拿那几百万公共基金定存在法庭上说话直接拿公寓大厦管理条例18条打他脸就好
作者: maniaque (maniaque)   2020-12-24 11:22:00
不会啦,监视器经费可多可少,安装后也是几年才需要更新
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-12-24 11:59:00
说不定他是去请教要怎么说才能让不懂法律的人会怕的话术...
作者: JustSad (职业路人)   2020-12-24 12:50:00
区权会表决通过可以请该住户搬离
作者: stevenchiang (半分云)   2020-12-24 14:14:00
区权会表决强制迁离是要该住户有公寓大厦管理条例第22条的问题,才能借由区权会强制迁离从本文我是看不出来A有第22条规定的适用啦
作者: sindyevil (暂离)   2020-12-24 14:43:00
问他如果新聘警卫如之前豪宅自盗案 算谁的?讲的好像有好的警卫就一定不会有窃盗案
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2020-12-24 14:49:00
就算有真正系统的保全都不一定不会被偷,何况很多社区的保全实际上就是收信等杂事而已,我家以前社区就是这类
作者: a9301040 (加油)   2020-12-27 10:50:00
协调装监视器吧

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