想请教关于土地分割问题
手机排版，如果有点乱，请见谅
事情经过：
地点：北彰化乡下
阿公留下一块土地，大概在30-40年前，含爸爸叔叔伯伯共四个兄弟在这块土地上一人盖
了一栋房子（都相邻）
其中有一小块空地可以停车
但随着现在人口越来越多且车子也开始不够停（大家都买车）
在阿公阿嬷相继离世之后，叔叔为了停车问题想分割土地
有请代书来（那个叫鉴界吗？）然后说到我家，当初盖房子时候，一开始是盖2层楼，后
来又加盖了一层。
现在讲说因为那层当初不知道要申请，所以现在算是违建，一定要拆掉才能分割土地。
因为加盖至少20年以上了，当初老人家不知道加盖要再去申请（没有那个观念）
自己上网查真的也看不懂。
所以想请教大家，
请问这类违建一定只能拆掉吗？还是可以补申请（那个叫建照吗？）然后补缴罚款还是罚
锾可以解决的了吗？
因为要拆掉实在有点困难，可是代书讲的又很复杂QQ

叔叔和你父亲一样有继承啊，为什么人家要分割就是强迫?民法823条第1项可以看一下。但通常会先协议分割方法https://0rz.tw/6sTR8 参考一下。所以代书怎么说的？https://0rz.tw/7A2Szhttps://0rz.tw/bAZ3Q研究一下不拆应该还是可以分割，但要先找建筑师研究一下建蔽率、再(找代书)去地政事务所办理分割。如果对方提出的分割方法你们不能接受，那就不要同意，等对方来提告请求裁判分割。但法院的分割方法也未必对你这边有利就是这不一定，是觉得其实对方态度坚决就已经是在吵架了，反正等他起诉也一定会先试行调解，分割后土地价格的差异也有看过以金钱补贴的方式解决的，就是看你们打算怎么谈是要地、还是要谈谈价格后那块给他，或是亲情无价那块直接分给他，这个乡民是不能替你们做决定的另，虽然您提到父亲整理后才发生纠纷是颇令人同情，但这本来就是在对共有地使用收益会有的风险，这也是为什么大家不喜欢碰共有地。当初您父亲整理停车位如果有费用ex.有找人清运废弃物、施作材料费等，可以考虑提出但是否要算清楚就是抉择的时候了，这部分无关法律

没办法协议就诉讼了，一般要打很久

个人见解是你们这案件如果要分割的话，还是必须经由法院判决才能分割，理由是你们房屋有增建，送地政协议分割的话势必要拿出法定空地分割证明，有增建的话有很大机率是拿不出来的，这时可透过法院分割，但是日后土地上会注记:内有部分法定空地