想请问各位法律大大
我家已购买30年，门前有一块地为私人土地，家中长辈说当初建商没有分割，但也就让住
户继续通行
https://i.imgur.com/bt1Q6qN.jpg
整排住宅都是袋地，门前都有一片土地A
去年私人土地A突然过户给一家事务所
然后来了一群人说要我们住户以公告现值1.2倍购买。否则封路
https://i.imgur.com/wbKEEoE.jpg
前天来封路以后，10户有八户都同意付款购买
我想请问各位，如果向法院请求袋地通行或请求法院裁定合理的土地价格可以吗

公告地价？挺好的啊

公告地价*1.2,这真佛心

用封路威胁这点有问题 但是价格...这值得上法院??

留有通行空间只是造成不便不会构成妨碍自由公告地价1.2算佛了 多的是用市场建地行情要你吞

确定没写错不是公告现值?公告地价超佛的,两坪地根本没多少

如果确定是道路，被封路快点找议员，前几年有个在路上弄电线杆的，上新闻没多久就被拔了qq

看起来还没达到不能通行

快买，等改建都值而且他这样算封路吗？

google一下马上找到在哪 竹县竹东自强路 XD门前还有一小块空间让人走出去，这个拿他没办法我在北市也遇过这种的，地主要逼政府征收，但政府不收小巷地主缴地价税缴得哇哇叫，不爽就封路了汽机车通通不给进去，但人可以从旁边走过去，也可跨过去

你有你的防御她有她的做法，您可以不甩但是通行上就会被妨害，况且市场本来就是低买高卖才是生意

不想让人这样卖，当初自己也可以去争取买。

你们免费通行了原地主这么久的地。地价税谁缴？这行为不算用免钱蟑螂吗？

我同意H

怎么没有（嘘）呢？ 如果我是地主，我宁可每年付地价税也要取回土地的使用权 每年的地价税才需要付多少？ 有钱买路边地不太会去计较那一点点的地价税的..易地而处、你会怎么选？旧地主无偿使用是佛心、新地主凭什么也要等同办理呢？嫌贵大不了就别买，车停路边走路回家就好啦既可以解决（钱）的问题、又可以运动..多好啊

私有土地的持份道路还是要缴税阿，都给人走惯了对方应该是专门买这种土地的业者，很多都有黑道背景去问问民代和律师吧，至少比100万便宜多了

这种的欧,跟你讲实在的啦,前手八成也有问过你们要不要买但是,大家都觉得 干吗买?? 就没有人理等到接手的业主认真起来,大家才警觉事态不妙还有,不要卡唬烂了,建筑法规不可能发建照给无建筑线的房子申请照你的第二张照片,围起来的范围平行于道路换言之,应该原本道路比较小条,当初有退缩增加道路宽度而那个土地是不是属于法定空地或者是单纯的退缩也可以查一下这没有袋地问题,以地上喷漆来讲,人都可以自由进出

不知道你是那户，而且你有看过地籍图吗？如果用average，应该不用100多万越左边占用的面积越小但不太可能用average，要买也是买自家门口那块你如果是照片招牌那条巷子左右两户，似乎对你也没差异买不直接邻马路，都可能遇到

找出当年同意住户使用的文件

去调阅建筑执照里面一定有，不过新地主似乎也可以不同意让他们走

很简单，要用就花钱买。之前免钱用那么久当赚到。

你的逻辑是：以前佛心让我睡，现在嫁人一样要佛心睡？如果我借住你家，搬出法规要你一定给我住，你觉得合理？议价的部分，如果你的心态不调整，我觉得很难取得共识。想搬法规逼他议价施压，你是对方，你觉得被压还减价？其他板友只是推文论述，你就咽不下这口气的感觉。对方为何要咽下这口气还赔钱减价？能让你省钱的是委屈求情不是咄咄逼人。

买卖是继受取得，法理上买的人要负担前手的义务，前手答应让你们通行，买的人也必须让你们通行。但实际上很多问题......法律上本来就不保护土地蟑螂，但是法官不太敢用到民法第诚信原则。因为那要证明对方是蟑螂，不是慇实商人.....法律上的恶意==知情!不过阿，法律设定之初，是伟大而善良的讲理者发明的，所以像是土地的最佳利用是要凌驾于所有权之上，但是后来执法的人也许是个性没那么伟大，也许是社会习性，总之物的利用不再是执法的重心，所以才有一堆解释，什么已登记的不动产不能主张时效取得之类...感觉你们要赢很难，但是我不会认为你们是错的，法律本来就是要保障你们的,严格讲，是这块土地的所有人还有这个给你要钱的人的错，不过现在的法律倾向不保护你们罢了。

这个涉及建筑线跟使用同意书的问题，当初建商盖的时候一定有取得前面土地的使用同意书，不然建照不可能发下来，建议洽询土地专业的律师办理