[问题] 买卖房屋契约与买方口头承诺

楼主: adsl77411 (都是教官的错)   2020-03-31 13:28:05
最近买了一间中古屋,已验完屋(已过户,钱均汇入屡保帐户),
签约时口头上有说要以7万元买下冷气,交屋时以现金付款,
故在契约书上载明附赠冷气,但未载明要以该金额购买,
我方验屋后觉得冷气不值这个价钱,想请卖方全部拆掉,
卖方不肯并要求支付该金额,请问我方是否有权力拒绝支付?
我们想交屋,若此事无共识导致延迟交屋,那延迟交屋的罚款该由谁负责?
作者: wea567 (我喜欢吃菜)   2020-03-31 13:37:00
那当时成立买卖契约时,为何没看清楚就签名呢?
楼主: adsl77411 (都是教官的错)   2020-03-31 14:13:00
补充一下,契约书上的房价不包含冷气金额
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-03-31 14:39:00
动产之买卖契约,如无法律特别规定或双方约定,为不要式、不要物契约,买卖双方对买卖契约必要之点意思表示合致,即可成立买卖契约。又依民法第98条:“解释意思表示,应探求当事人之真意,不得拘泥于所用之辞句。”依上述见解,吾人认为本件冷气之买卖契约业已成立。
作者: iscu (qweasdzxc)   2020-03-31 15:13:00
冷气是你要用的 为何不指定品牌型号
作者: jasonyeh (战斗)   2020-03-31 16:37:00
我是觉得你怎么没看过冷气就答应要买,看完后又反悔
作者: Hermess (取之有道)   2020-04-01 06:07:00
你同意又单方面毁约,当然所有损失由你负责。

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