[问题] 农地强制分割

楼主: hoty (哈密瓜)   2019-10-16 15:39:08
目前家父与远房亲戚共用一块农地,是于民国86年左右与亲戚购得
当时家父取得位置为全临路的1/2持分,也是以较高价格购买之
近日该远亲继承农地后,即提出农地强制分割,主张应临路各1/2,也就是原为南北各持
分,改为东西各持分。
法官是有说明一定会强制分割,但还没确定要怎么分割法,对方有请律师主张上述分割法
但家父仍倾向现有(全临路持分1/2),这样有需要跟对方一样请律师来主张想要的分割法
吗?若需要则费用大概要多少?
家父还为此烦恼而出了点小车祸
作者: scott2009 (红土芽庄单品香)   2019-10-16 15:43:00
应临路各1/2鉴价费用一件大约8万起跳
作者: KKyosuke (春日恭介)   2019-10-16 15:49:00
当年买的时候要临路那一半的证据呢...
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2019-10-16 15:53:00
全临路也是要给人家走阿~
作者: a9301040 (加油)   2019-10-16 16:18:00
基本上共有人要分割是一定要分。农地多大?没有买临路的证据很麻烦,甚至没有约定使用临路都麻烦了
作者: maniaque (maniaque)   2019-10-16 16:39:00
老话一句:当初的交易证据呢???再者,若当时卖给你临路,那请问"通行权怎么处理"?土地现况有明确区分使用吗??若今天是有田埂,有打围篱,那法院就不一定非得让对方拿临路段
作者: a9301040 (加油)   2019-10-16 17:59:00
农发条例十六条看一下,可能不能分割,自己确认一下要件。但不能分割也有分管问题…
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-10-16 18:10:00
土地分割之诉,法院并不受限于原告或被告所提出的分割方式。裁判字号:29 年渝上字第 1792 号裁判上定共有物分割之方法时,分配原物与变卖之而分配价金,孰为适当,法院本有自由裁量之权,不受任何共有人主张之拘束。 另外农地之分割有法令上之限制,甚至有法官因为搞不清楚所作的判决,最后地政事务所不予登记的案例。
作者: scott2009 (红土芽庄单品香)   2019-10-17 11:48:00
T大说的非常到位,法官不懂法都是当事人自己要狗牛屎

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