各位版大好：
小弟女友向亲友承租一层公寓，当初签约上只有她的名字
也只有她跟房东有联系过，当时有把一间房子分租给一位朋友A
这分租出去的房间后来有在易手给现在的分租人B
女友当时B没有签任何合约，所以应该是视为不定期契约
现状：
房东：亲友
｜定期契约
二房东：女友
｜不定期契约
房客：Ｂ
接下来我们不想跟继续分租给Ｂ，想请他搬离
想请问
如果房东不再跟我女友续签，而是改跟我签约的话
女友与Ｂ的不定期契约会变成什么状态？
新房客或房东在法律上可以请Ｂ离开吗？ 能强致执行吗？

不定期契约还在，可以请B离开，但你女友没有办法提供租赁物使用，要负担债务不履行损害赔偿责任

要看租约是什么时候订的，租赁住宅市场发展及管理条例第9条是民法第443条第1项但书的特别规定。如果是租赁住宅市场发展及管理条例施行之后，转租人未经出租人书面同意的话，是不可以转租的。这样子的话，次承租人就无法因为占有连锁而主张有权占有了。对所有权人而言，起码得依民法第767条第1项前段，请求返还所有物，而让次承租人迁离该屋。租赁住宅市场发展及管理条例是在107年6月27日开始施行的。

没有书面同意的话，依据租赁住宅市场发展及管理条例第10条1项三款，出租人可以终止租约，其实效果就跟原房东改跟原po续签，而不是女友一样，但不管怎么样，赔偿是免不了另外，针对违法转租，可不可以主张占有连锁，也是正反两说，肯定说认为出租人在没有终止租约前，不能向次承租人请求返还租赁物；否定说认为可以直接请求

当时出租人有同意房间可以分租给其它人使用，也知道有次承租人存在只是不知道次承租人是谁

要“书面”同意，可以看一下T大提供的条文这条是为了要防堵类似张姓房东事件所制定的条款，如果要转租，可能要稍微注意一下

房屋所有权人可以申请执行。但是从申请到执行请至少请预计半年以上时间。所以实务上不建议这样处理。

感谢各位

基本上还是要看转租人是否有转租的权限（依契约或法律），如果没有的话，次承租人就不能主张占有连锁。出租人就可以依民法第767条第1项前段或第962条前段主张物上请求权。因为债之关系相对性原则，次承租人只能对转租人主张有权占有，而不能对出租人主张有权占有。

是的，我知道你说的，但肯定说就是认为违法转租，依民法443条2项，原出租人和转租人的租赁契约并非无效，而是可以终止租约。在原出租人还没终止租约以前，锁链还是没断，次承租人还是可以主张占有连锁