[问题] 房屋赠与子女 summerdog PTT批踢踢实业坊

[问题] 房屋赠与子女

楼主: summerdog ( . 人 .) 2019-03-20 21:21:36

家有不肖子女未尽抚养义务
故长辈不希望未来的房屋给他分
虽立遗嘱对方仍可主张特留份
所以打算要以生前赠与房屋方式办理
房屋屋龄约30~40年
土地持分约24平方公尺
经线上试算土增税约33万
(自用住宅)
赠与税计算约17万共约50万
其实也是笔不小的税要缴交
爬文看起来赠与过户后
应该就不会被列入应计遗产
不肖儿女也就无法取得该房屋持分
请问如果是各位
是否也是选择这条路去走
如果是自己去办理这些程序有什么该注意的吗 ?
土增税申报契税申报好像都可线上办理只有赠与税还有房屋土地转换需要临柜办理

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2019-03-20 21:51:00

找会计师之类的吧？明明花点钱就能省钱…

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-03-20 21:56:00

这么简单的东西干嘛搞这么复杂

作者: chapeau (:)) 2019-03-20 21:57:00

赠与不能用自用住宅喔！

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-03-20 21:57:00

随便找个律师都能解决这问题..

作者: maniaque (maniaque) 2019-03-20 22:22:00

附条件赠与吧,条件自己定毕竟当事人也怕受赠子女是奥斯卡影帝等级的....五十万缴一缴,免得夜长梦多最后沦落到像这一篇的情况 #1SaC7ujl至于赠与税,拆分慢慢送也是一个选择,毕竟直属有免税额土增应该是逃不掉吧....但这笔早晚也是要缴的

楼主: summerdog ( . 人 .) 2019-03-20 22:26:00

赠与子女不能用自用住宅10%吗?

作者: emily20 (emily) 2019-03-20 23:05:00

赠与不能用土增自用住宅税率

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-03-20 23:07:00

你找个懂民法、不动产法律及税法等有经验的专业人士来规划呗。你有想过房地合一税的问题吗？如果你真懂的话，也不会上来问了，为此省小钱将来花大钱更惨。

作者: yesohya 2019-03-21 00:42:00

省自己小钱花子女大钱拿房子的付应该的啊 XD

作者: a9301040 (加油) 2019-03-21 00:44:00

受赠与付比较大的税捐，真的很公平

作者: sindyevil (暂离) 2019-03-21 08:16:00

花点钱找律师办公证吧！最近新闻有类似案件，想要日后安全下垒，就得依个案安排规划执行。

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-03-21 10:41:00

一般律师是见证，有的可办认证，但无法公证。找民间公证人或法院公证处公认证比较没争议性。

作者: sindyevil (暂离) 2019-03-21 12:15:00

我记得那个脱身成功的案子就是找律师规划然后找民间公证人作赠与契约和遗嘱公证,法院传唤相关人士到场并勘验当初公证纪录而PASS过.

继续阅读

[问题] 刑事重新提告abunaihito [讨论] 检察官对侵犯著作权法的意见winogu [问题] 妨害名誉提刑附民KittyDog [问题] 合租问题master811411 [问题] 签订劳务契约的一些问题wowOrz [问题] 我方无照是否可申请对方强制险ABting2014 [请益] 前公司要求我改履历spicyfox [问题] 现行民法条数kanekihiro [问题] 赠与无效及伪造文书（遗产相关）tor211231 [问题] 学校校外实习规定DDkurushi