事实经过：
家中一间老房子出租给附近邻居，邻居说租来放东西，但最近过去看
却在顶楼直接堆土种菜(将近1/3楼板面积)，导致楼顶严重积水、下方楼层严重漏水。
情况 a.目前是无合约，第一年有签租约，但后续没有再书面。
b.房子出租时，有告知房客会漏水。
c.因为是老房子租金低廉，即使扣除全额压金仍远低于修缮费用
问题：
a.目前可以直接要求对方清空搬离吗？
b.要求对方清空搬离的最短时限是？
c.有办法求偿吗？目前已拍照存证，
不好意思，刚po错pttlifelaw版，现重po于law版，
再麻烦版友解惑了，谢谢law版。