我住学校附近套房
这里都没在签约
房东都是老人看不懂字
而且很老 讲电话常常重听
之前一次付一年的钱+押金给房东
11万+一万押金
现在有事下学期不住了
打算转租
5万五+一万押金
有通知房东说要转租
他说可以 叫我找人代替
（反正他不会退钱就是了）
现在有个同学要跟我租
（外籍生 香港人）
一直说要跟我签合约
说先给我两万
退租那天交钥匙 他再给我钱
我也说好
结果他一直吵要跟我签约
还自己写了协议书
（怀疑他是法律系 我没问）
https://i.imgur.com/EovOdtW.jpg
我妈又是个很小心翼翼的人
一直说他跟香港人做过生意
他们很精明都这样
一开始对方列房东提供 室内设备包括
电视 冰箱 wifi
但我妈又说不要写那么详细
免得东西坏掉 对方找我麻烦
一直改来改去 说不能这样写
不然以后万一房东改了
我也不能承担
我一整天沟通来沟通去快被烦死在
我想问一下
正常来说
我是开个收据给他
写说收到押金2万之类的就好
我没必要跟他签这种东西吧==
还是再找其他人.....反正离期末还有两个月
头好痛....

以白话说，您目前是以二房东转租，所以是要签租赁约没错

但房东没跟我签约 我是想问 一般来说我是不是能开个收据就好？不用那么麻烦 我也怕惹事

这绝对不是读法律的，列太少了。换位思考，不签对被转租人没有任何保障，假设今天是你租别人转租给你的，你怎么知道对方还有没有租给第三四五六七八人？怎么知道他真的有转租的权利？又怎么知道他真的有把房租付清？我会直接用租房契约范本去改，至少列基本条款ㄩㄝˇ10条

那他列的这几点 ok吗 会不会有什么问题==（我是怕他东西坏掉找我 或是房东干嘛也找我）

1.订的超简陋，依照内容只有你反悔跟他反悔的处置方式，而且对你有利。 2.内容只有交付东西，没有说到保修。 3.老房东找不找你是另外一回事……

这才不是法律系的，约太简漏了！

提醒一下，新修订的租赁条例有规定转租要书面同意，最好还是跟老房东要书面证明，然后你可以去买范本呀，契约范本没多少钱的

用契约让他承担你承租人的地位啊（也就是找人替代）不过反正出租人是房东，你又对瑕疵也没责任