[问题] 租赁店面欲提前解约

楼主: ogamiwahaha (Lu)   2018-08-24 19:47:35
小弟目前承租之店面合约到明年三月底结束
但因经营上考量 想提前解约(时间点越快越好)
合约上的合意终止内容是提前租约应于贰个月前通知对方 赔偿一个月租金
目前困难点在于 房东表示都在国外 合约上的电话无人接听
洽询当初签约时的公证人后 他建议我们可以先寄存证信函
周三将存证信函寄出 今天存证信函状态已经存局招领
网络上查了一些资料后 好像有些会建议公式送达
请问一下我们现在这个时间点是不是先申请公式送达
或是要等存证信函退回来?
还是有其他更适合的方法呢?
另,这种case一般律师会愿意接受委任吗?因为公证人表明
在不违反合约内容的前提下,他是不方便协助提前终止的
不好意思,第一次在law板发文
如果有待补充或是需要说明的部分 还请不吝提出
请各位前辈帮忙了! 感恩!
楼主: ogamiwahaha (Lu)   2018-08-24 19:49:00
补充一下,房东表示都在国外是当初签约时说的
作者: yesohya   2018-08-24 20:10:00
违约条款怎么写 ?
楼主: ogamiwahaha (Lu)   2018-08-24 20:15:00
违约条款部分合约上只有欠租/不即时交还的罚则提前终止的部分是在合约中的"合意终止" 就是文中所提的一个月罚金 两个月前告知~还是我会错Y大的意思?
作者: kery1120 (小源)   2018-08-25 00:20:00
可以声请公示送达,不过如果房东确实在国外,照这个时间点你应该是跑不完程序

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