事情如下
土地为共有,持有从祖父母那一代就开始了
且上面盖有平房红瓦屋那一种,起码也八十年有了
民国95年三个不同姓氏的家族办理分割,将土地平均分为八块地
我们家和大伯分别为1号和2号地,两块地相邻
然其中a说因为他们地上物房子在2号地 (我们的房子也卡在二号地上面)
因为爷爷奶奶已经去世没住在那边
所以身为二号地的所有人的大伯便跟他们交换到四号地
因此土地就变成二号地和三号地为他们三人共有
民国101年我大伯将房子法律上为赠与,但事实上是我们跟大伯买下来整理作为出租用
大约于前年出租
今年收到对方表示要我们拆侵占到他们的铁皮屋
他们表示这样比较好办理自用的土地增值税金 比较可以省费用
而办理测量时,我们的房子卡到三分之一
我们有表示要跟他们买我们侵占到的部分
毕竟这样要租给别人比较方便
由于他们三人甲乙丙 ,丙住养老院,丙的持份给甲,乙近来要卖土地,因此乙用一百万的价
格买清的卖给甲
甲已经有拿钱给乙只是尚未办理过户
我们和乙联系,问乙愿意多少卖,乙说看我们愿意多少买,他再考虑跟甲说说看
甲的儿子说这是祖产不愿意卖
可如果当初我大伯不要跟他们换,我们就不会有问题
如经换过去了,民国95年他们也都没说什么
现在才突然提出来
实在很令人纳闷,感觉事有蹊跷 ,不如嘴上说得容易
因为当初他们也是跟我大伯说是怕c没地方住(因为c住在目前2号地和3号地所盖的平房)
然而事后我们想应该是2号地有他们的房子
若2号地为大伯所有,则以后他们会很麻烦
因此就以这个情来请我大伯和他们交换,导致我们的地没有连在一起
中间有他们的两块地卡住
请问这样他们可以怎么主张他们的权利我们应该如何攻防
以及我们是否有其他权利可以主张
是否可以适用民法侵占超过十年且也善意来取得土地所有权
或是有其他权利可以解套
以及当初不要换地就真的不能分割吗?
因为当初他们表示如果不换地他们就不愿意做分割
他们这套路是要打什么
是否有高手看的出来?
我们到底应该又打哪个套路来接招?
目前他们很坚持要我们拆掉已经侵占到的铁皮屋
说这样才可以办自用来减少土增税
有这么一回事吗?还是意有所指?
醉翁之意不在酒