[问题] 土地持分的问题 legendbrian PTT批踢踢实业坊

楼主: legendbrian (传说中的布莱恩) 2017-11-18 09:55:11

情况是这样的
房屋登记是我的名字
但土地持分2/3是我的,1/3是我叔叔的
房屋目前是出租供他人使用
请问叔叔是否有权请求租金收益?
若向叔叔请求买回1/3部分,叔叔狮子大开口怎处理?(爸爸,叔叔感情已不睦)
先在此感谢诸位法律大大的解答~

作者: maniaque (maniaque) 2017-11-18 11:26:00

可是,卖高买低,商场常情......:D你叔叔最多只能主张土地租金,建物租多少你的事情

作者: kaky (菩提本无树明镜亦非台) 2017-11-18 10:39:00

就相当1/3的土地租金

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-11-18 11:11:00

简单啊，他开价，太贵你的卖他

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2017-11-18 10:26:00

如果是祖先留下来的房子，照理说依民法第425条之1，房屋所有权人与土地所有权人之间有推定租赁关系。

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2017-11-18 10:01:00

他是所有权之共有人之一，当然有收益权。

楼主: legendbrian (传说中的布莱恩) 2017-11-18 10:04:00

但我叔叔没房屋所有权,这是我比较困惑的点?

作者: a9301040 (加油) 2017-11-18 17:06:00

让他告地租很便宜…

作者: jsn0326 (云端飞翔) 2017-11-19 15:16:00

2/3分割一个人头土地法34-1 过半数处分就好比较有趣的是若推定房屋与叔叔有租地建屋是否直接用土法107优先购买权解决但可能涉及双边代理的问题

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