各位版友好，小弟有问题想请教
我父亲在台北跟高雄各有一间房，但是都还在缴贷款
现在可能会过户其中一间给我，当然贷款要我自己缴
我想请问，是办了过户之后，贷款就会转到我身上吗？还是我需要贷款跟我爸买房子啊？
会这样问的原因是我的工作性质不容易让我跟银行贷款成功
所以直接让我承接贷款是最佳选择
请问各位板友，我的情况有办法解决吗？

贷款不会到你身上，就…变赠与基本上你爸会处理，一般就是办过户时原贷款银行派人来一起办贷款转移

可以房子是妳的借款人是妳爸 XD

贷款人要换成我才行，我想自己缴贷款啊！

这种事找个代书帮你们办就好，在这问一堆不如用给你看

妳条件没比妳爸好银行可以不给换啊 = =不然每个人都用这招不就可以搞银行 = =

你的问题好像在其他板就发问过了。

赠与财产超过年度免税额,是要扣税的~~~~而你若要走买卖,国税局又可能认定这是假买卖真赠与

我觉得房屋价值有够，贷款设定换人对银行没有差

一、所有权移转登记，不以先涂销现存之抵押权为必要。二、过户完毕之后，不变更银行贷款之债务人，继续缴纳。但有些银行若有优惠利率的条件等（例如：自住），将来被银行发现时，可能会被要求追缴利息差额。另外，这种方式不适合与他人买卖。三、如果看远一点，考虑到将来再卖出房屋时，会有房地合一税的问题，应该先备妥资金，并做好资金来源、流程及去向，以愈高买卖金额向你父亲实际购买才是上策。

谢谢各位版友