小弟日前承租店面因火灾发生赔偿事务
花了不少钱装潢跟修复
至此也恢复的差不多了
房东得以入住原本遭祝融的房子
但房东对后续收尾瑕疵不甚满意
因此持续要我赔偿或付出劳力协助恢复
小弟忙于店内事务怠慢到房东
房东因此撕破脸认为我没诚意恢复房子
(啊不是帮他装潢好了，是想怎样？)
房子租约将于十月底届满
房东寄存证信函说明不再续租
然而我面对面找房东询问押金
房东表示我火灾复原没有赔偿
押金要抵赔偿
然而当初签订的押金有六个月
金额满高的
因此想请问各位大大
小弟目前有几个路，或是各位大大有其他建议
一，届时继续住满六个月抵房租，合约没公证且租金没报税，房东可能不会强制执行，但
他已经寄了存证信函，貌似有法律动作，所以我心里也蛮忐忑的
二，届时归还，但先寄存证信函再走法律动作，看网络说成功归还的机率很高，但耗时耗
力？
三，我有可能在合约到时前先对超过两个月押金的部分做些法律动作吗？例如请他归还四
个月不然先告了文章有点长不好意思
※ 引述《juju (瓶颈艰)》之铭言：
: 小弟一楼承租店面经营生意 二楼以上为房东持有自住
: 房东是一位八十多岁的老人家，独居
: 日前一楼发生火灾二搂以上烟燻及高温造成不等的损害
: 小弟已外包师傅进行装潢重置
: 然而原本二楼有一幅画作
: 房东表示此为三峡已故名画家的作品，因家族熟识
: 是当初该画家赠与房东长辈的
: 在灾后讨论赔偿之时房东口头表示可不用赔偿仅需重置房子装潢
: 并希望顺道将房子部分格局做调整
: 例如拆墙壁，铺地砖等非火灾引起损害的工程
: 房东口头表示因他损失甚多，包括名画或房内器具损失，或生活不便
: 我在道义上应该帮他一点，
: 所以帮他多做了几十万工程
: 在装潢期间，房东因个人所需，调整工程或施工方法
: 期望让他的新家更好使用，或更有，
: 因调整而追加的预算我也概括承受
: 因为装潢期间房东三两天来或威协、或期望
: 说他损失比较多，一幅画就几百万了
: 工程做收尾了。房东表示我应该赔偿室内些许电器的部分
: 因为他的损失比较多
: 我开始寻求地区性协调会的途径
: 但想多一点法律准备
: 请问各位大大
: 因为火灾的刑事责任，法官当庭说幅我承认了，
: 非蓄意但管理有瑕疵而发生的火灾
: 民事的部分请问
: 所有的赔偿我爬文后
: 因已修复为原则，无法修复才以重置成本来计算
: 但要考虑折旧
: 但名画或艺术品类
: 无法修复 价值难以估计，
: 有赔偿的依据吗
: 另外 因为当初画作是以赠与的方式，没有成交价值可以参考
: 有没有案例参考呢
: 最重要的
: 因为艺术品的价值高昂，民事赔偿有没有赔偿的上限原则
: 希望各位先进指导 谢谢