家母因为长期信仰宗教，越来越入迷，最近竟要求要卖房捐赠几百万出去给不明团体做功
德。
因家中经济状况并不富裕，父母都已经是退休状态，父亲也已经80多岁，生活几乎都靠父
亲的退休俸。
母亲想卖掉的是家中唯一的房产，房产所有权人是家母的名字，但是当初房屋的贷款都是
家父在给付的，家母长期都是家庭主妇没有工作收入，卖掉之后父母两人都没住所了。
母亲长期以来都有妄想的状况，妄想家人会因为各种宗教理由导致生活不幸或死亡，若不
做功德将会导致很多不幸之类....对于卖房后无处可住得事情也不管，坚持要卖房捐款。
我与父亲都无法劝说她去精神科就医，过去几年因为捐的都是小钱也就由她去，但这次金
额数目太大，并且都会影响到日后生活了，所以不得不寻求法律途径处理。
想请问以下问题:
1.请问这样的状况是否可以申请监护宣告?
2.如需要精神状况的证明文件，是否有可以申请强制精神鉴定之类的方式?
或者是有更好阻止家母任意买卖财产的方式可建议呢?