事情是这样的。。。。
２０１３年４月，小妹到日本留学一年
在网络上找到个台湾人房东的小小套房租屋
当初连会日文５０音都不会，所以想说找到会讲中文的房东相对的也好沟通
在入住前一切都很好，有问必答，感觉是个不错的女房东。
（（之后知道她是个非常爱钱且计较的人））
入住当天，也签了契约，契约里全部是日文，而房东很清楚知道我日文程度
所以签约当天有大致翻译给我听。
而契约里面有写到冰箱与洗衣机只保固三个月
其他家具家电如有小金额能修理的故障，需自行处理
另外就是最后一年结束后会被扣清洁费，然后剩余押金退还
附带一提，房东所附的家电家具都是从二手店购买来的非常旧与廉价
就这样好巧不巧，在入住第三个月的零几天，冰箱坏了！
我连络房东，当然结果就是保固已过，自行处理
还告诉我附近二手店买的到２０００日币的冰箱="=（就知道她附的有多烂）
这我自知理亏，因为契约书里有注明。自己衰....
半年后，有一天假日下午，坐在木板地上打着电脑，突然发现脚边一阵凉.....
淹水了!!!!从洗衣机底下流出了好多好多含有泡泡的水(当时正在洗衣服)
整个傻眼赶快跳起救床单跟棉被...然后也立马拍了张照片要通知房东
接着就是紧急整理家里，赶紧把水吸干
过不到半小时，有人来按电铃，是楼下的邻居，带着他的仲介
来质问我楼上怎么了？为何楼下家里在漏水？灯泡坏了之类的...
当时已经清理的差不多，但门口看的出有水渍，我就用破烂的日文简单说洗衣机坏了！
然后因为沟通也不良，大致就是请我尽快去修理洗衣机等等之类的话。
后来连络了房东，告诉他大概事情发生经过，没想到他并没有很担心什么
反而是要我去跟楼下邻居道歉，然后自己想办法跟仲介沟通，说他人在台湾帮不了我！
话说：整栋房子都是房东的！只是他楼下另外交给仲介租（１楼不好出租）
还说可能要赔偿什么的，要我去跟楼下邻居好好赔不是！！
后来我就提到当初一住进来有保个房屋险，这时候应该可以使用！
房东就说对吼，你没说都没想到！然后也是要我自己去找保险公司谈
后来傍晚时，保险公司人员过来，去跟楼下邻居沟通！也是讲如果有要赔偿的话连络他们
互留联络资料等等的！然后请我不用担心～他们保险公司会去处理！我才安心点
后来我检查了洗衣机漏水的原因，根本就是排水管老旧，早就破损严重。
管子裂痕很多，又脏又旧
最后也是自己去买了新排水管自己更换。
住了一年，房东说退房时把钥匙放进信箱，然后总开关关掉即可离开，他之后会请人去打扫
然后押金部份２～４星期后会扣掉清洁费退给我。
原以为这样就结束...原以为这样就结束...原以为这样就结束...
我４／２回台，到了５月中一直都没退押金的消息！
就连络了房东询问押金部分何时会退？
房东说，我房间的木头地板太潮湿，要更换！！！
目前估价还没出来，等报价下来再跟我连络！！
当下听到心里就已经有几百个Ｘ了！！木板潮湿？不就是那次洗衣机漏水造成的吗？？
我离开前还有打扫过家里，完全没有一点损坏，木头地板潮湿是不注意看根本不知道那种！！
过了没几天，我收到了报价单～１１５,５６０日币，然后清洁费３４,３４４日币
整个大傻眼！！！！！！我还要吐给他９万日币！！！！！！
当下我就说地板潮湿是那次淹水造成的！
但他不以为然，觉得我就是得支付这笔钱！
后来我又提到保险，因为这应该可以由保险公司那理赔
接下来就是连络保险公司的部分
保险公司也说可以申请看看，但会不会理赔目前都还不得而知！
而理赔的资料前几天我也签名寄回日本，由房东日本先生去处理
这些都已经是现在７月发生的事！
房东明知道我这周一７／７把资料签好名寄到日本，都还没跟保险公司申请
她就在昨晚７／１０传ＬＩＮＥ来要求我支付９万元日币给她
刚收到这讯息真是又气又无奈！！！
所以上来求助懂法律的各位大大们
这笔钱我真的需要支付吗？？
难道房东附的老旧家电损坏造成的都没关系吗？？
请帮帮小妹我吧！！！根本付不出那９万元呀！！！

在日本签约 事情在日本发生 应该要找日本当地的法律咨询吧

你不给九万円会怎样吗？他如果去日本法院起诉，法院如果真找到你住址，真寄开庭通知，你不去难道不行吗？你在台湾的话日本也无法强制你去开庭吧。

曾看过一个介绍日本房地产的节目, 里面就有提到日本不退押金几乎变成是约定俗成了, 总之会用一堆修缮清洁费用来扣除.

不要付阿。 你已经做好不拿回押金的准备，就不用理他了首先我不认为他会告你，就算告了，也不需要去，大不了败诉要给他9万日币，就这样而已。

败诉应该九万不用付，房东只是拿到一张纸阿，无法强制你付他钱

如果真的走法院去，会影响到我日后进出日本吗？我根本觉得他是拿房客的钱去修缮她的房子而已!出租似乎都不会有折旧跟自然损坏的问题，都从房客身上拿。

我觉得不会影响进出日本，因为这不是刑事案件。有在日本被判刑可能会影响？司法机关应该不可能连民事判决结果也通知入管局吧，如果这样做去日本有民事纠纷以后就不能再去日本？日本变成圣地净土？这很难想像，牵连甚广如果真的沟通不下去要不要试着不要理他？九万円大概也才台币27,000，他去告还要先缴裁判费。他连破水管都不换新的给你了，他会不会这么费功夫跑法院呢？当然什么人都有就是了...押金不还就算了还要倒贴，他一定看你老实想说吃定你.押金欸又不是礼金，太超过了

在台湾也有些房东退租后找一堆理由不退押金的啊

谢谢T大与各位的分析！我也觉得豁出去了！真沟通不来，就不打算理会了！