※ [本文转录自 Wanted 看板 #1JWAoXcL ]
作者: gosee (哈囉) 看板: Wanted
标题: [征求] 熟稔建筑法规的版友
时间: Sat May 24 22:28:47 2014
如题
因为邻居的无理取闹害得我也开始怀疑自己所认识的法律了
所以想找个专业人士问问看 谢谢
我稍微画一下图
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@@@@@@XX矮XX木XX墙XX@ @
@@@@出 @ 隔 @ 再
@@@@入 我 @ @ 隔 →
@@@@口 @ @ 壁
@@@@X 家 @ 壁 @
@@@@X @ @
@@@@X @ @
↓
稍微解释一下 房子原本设计都是前方出入 但原屋主封起来改由左方出入
而拿到的所有权状是包含前方及左方看似人行道的空地
原屋主也说左方其实我们可以围起来自用 只是这样就不能停车
我们也是如此想着 也就没想过要围起来的问题
想说也还没搬过去 左方就给附近邻居停车
两台没关系 但是三台就会挡到我家出入口了
而大家发现我们没住那边 三台车就这样排队排得好好的
最近是放个牌子请大家不要挡到 因为我们还是会过去整理
但大家发现我们没住在那 根本无视于那块牌子
想要好好跟邻居沟通之前想说先上来问一下
我是否独自拥有左方这块人行道 可以随意处置
还是我们衰 难道就是帮大家买左方的〝公设〞
谢谢各位

你直接放版上

有法律咨询版阿

看你是要针对违反都市计画法还是违建 改建 增建等呢

人行道基本上禁停车辆不是?

停车的话就打电话叫人来拖啊

我们的权状是包括那人行道的 应该是建蔽率的问题比较想问的是那人行道可否改建 改成花园 弄个围墙之类的

你这房子应该不是封闭型社区吧?人行道应为政府修缮?

不是封闭型的

所以这人行道属供公众通行...当然不能改建你的问题是在问人行道是否改建不是??

式的 我知道不能有建筑物 但可以弄成花园 草皮 之类的???

就说不行啦,那属于既成道路...

既成道路???????????意思是...我们花钱让人通行???旁边还有一条五米巷道喔

人行道的砖是你们花钱盖的还是政府花钱维修的?

我们盖的 更精确点 建商盖的..........

那理论上应该就归全社区共有啊,怎么会只有你们有权状?另外,这屋龄多久了呢?新盖好没多久的房子很少有这样的争议耶...

应该算是我们的建蔽率吧 我换算过 房屋建蔽率还只有40%这是都市计画过的土地 不是封闭型社区

透天吗?你就申请鉴界囉...

就是一般住宅区 非常工整对阿 是透天阿 一整排房屋 我们是边间我查过地籍图 是包含前方还有侧边的

为什么我想深入了解状况的问题都得不到回复?..唉~1.你们应该不是第一手屋主,对吧? 2.住屋龄多久?3.人行道盖好多久?

大哥不好意思 请问是哪个问题????屋龄吗?? 98年盖的对 我们是二手 人行道是跟着房屋一起盖的可我的疑惑就是为什么有权状 怎会是人行道???喔 大哥 可能先请您屏除那是人行道的概念

都市计画法56条....私人或团体兴修完成之公共设施

那应该是我们房屋的建蔽率留的空地 因为邻居想要停车

自愿将该项公共设施及土地捐献政府者,应登记为该市、乡人行道也属道路的一种,为何要屏除掉???

可是前方与侧边的土地与我房屋土地的地号是同一笔因此应该不是人行道吧

现在103年,距离98年也有5年,人行道中间都没有维护吗??人行道的土地产权不见的一定要是政府的...

看来我们最兜不拢的就是....那应不是人行道 而是私有土地吧我觉得应该是建蔽率留下的空地.....不是吗???政府都没有来维护.....而且那〝空地〞还留有四个一公尺见方为弄上地砖的范围可以种植树木 但前屋主都用水泥封住未还有 先谢谢您的热心解答 ^^

你就是想要解决人行道停车问题而已 争论人行道是开放空间还是私人土地干嘛？就通知管区来开单不就好了！只要外观上确实就是人行道 管区就会管 到时候你邻居自然会主动厘清那到底能不能停车

权状？我觉得权状还好～你应该拿其他东西再征询律师～那在此之前，应该是先看看要不要为这件事情把邻居车拖拖走大概就是这样了...