不动产这东西 看起来简单 讲实际有点复杂
首先讲已经有自住 单纯投资的部分
投资单一不动产 侷限在某一个区域 就像投资个股一样 风险高
但是不动产稳定的原因 在于硬件建设的不变性(相对于人生生命周期来说)
铁路 公路 国道 捷运 学校 医院 这些硬件位置很难变动(难免有站体移动 还是很少)
加上台湾能投资的公司很少 大部分家天下这种思维 导致公司寿命都不长或者僵尸化
以前法令还不完备 甚至一堆倒闭变成壁纸
硬要说 买房地产 不要太投机区域 正常有研究去买 胜率高
像是买2412 但是有高杠杆优势 只要缴得起贷款 没有断头追缴保证金的问题
不过以现在房价 跟海外ETF的普及 我觉得投资来说 两者算是50%50%
甚至全市场指数还比较有优势
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回到大家很爱辩论的 自住要不要买
我直接讲 要
因为你就是要付租金 然后还有安定感 自己布置 各种心理加成 有的没的
要是真的股神 捞一大票 全现金买也是轻松写意
做不动产的我们 老神在在 迟早等到你
真的"一辈子"完全不买房太少了(连父母都没留)
当然自住也是必须择时进场
至于时机 那可以来房版问问 因为LOCAL性太强 每个区段不好说 要请教各方高手