更新日期：111-09-21
发布单位：台中市政府地方税务局
（台中讯）台中市政府地方税务局表示，近来常有民众询问夫妻婚前各自拥有房屋，并分
别按自用住宅用地税率课征地价税，婚后可否继续适用优惠税率。
税务局指出，依据土地税法第17条第3项规定，土地所有权人与配偶及未成年之
受扶养亲属，只能有1处适用自用住宅用地税率课征地价税，所以如果夫妻婚前各有房屋
并各自办竣户籍登记，均可按自用住宅用地税率课征，但是婚后即使使用情形不变，也只
能择一适用，因此税捐稽征机关会请民众择定1处。
该局进一步说明，虽然夫妻原则上只能有1处适用地价税自用住宅用地税率，但
如果其他房屋有成年直系亲属办竣户籍登记，则无上述限制，因此民众可以将父母、祖父
母或成年子女设籍于另一处房屋，就可以同时申请适用自用住宅用地税率课征地价税。
替朋友发问，朋友名下有两间房
A ：朋友自住，有迁入户籍
B : 提供给妈妈自住（妈妈迁入户籍)
但爸爸本身名下有一间C房（爸爸自住），因家庭关系爸妈没有一起住在C房，但并
未离婚仅是分居。
请问这样B房是否还适合自用住宅？
是否会冲突到夫妻仅能有一处适用地价税自用税率？