他收到老家“出租通知”被追税 纳保官找出关键免缴了
2024-10-02 15:48 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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有税捐争议或疑问，可以寻求纳保官协助。（联合报系资料照片）
台北市税捐处分享，老李（化名）在大同区有房地，原来按照自用税率课征房屋税、自用
住宅用地税率课征地价税，但突然收到房屋2016年3月起出租作住家使用，被要求补征
2016年到2021年的差额房屋税及价税，但他明明就自住并无出租，最终寻求纳保官协助，
才解开误会，最终也不须多缴税了。
老李收到公文指，该房屋2016年3月1日起出租作为住家使用，因此必须按2016年3月起，
按照非自住的其他住家用课征2.4%房屋税、2017年起按一般用地税率千分之10课征地价税
，并补征2017年至2021年的差额房屋税及地价税。
税捐处指出，老李收到公文后，相当不解，因为自己就住在家里，从以前到现在也都没有
出租给别人使用，为何会被认定为出租使用，正巧隔几天参加一场税务宣导活动，得知若
有税捐争议可以寻求纳保官协助。
税捐处说，老李隔天就赶紧税捐机关寻求纳保官协助，纳保官经查询后，发现承租者是一
家公司，立刻联想到有可能是房屋税籍填写错误导致的乌龙，因此赶紧查询公司实际地址
，经查核后，果然该公司申报扣缴地址与房屋税籍地址确实不同，最终也还给老李一个清
白。
税捐处表示，经过调查后，撤销老李应该补征的房屋税及地价税，并恢复自用税率核课，
这才让老李心中的大石头终于落下。
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