避免囤房2.0课征高税率 桃园地税局通知逾3万户快设籍
2024-09-20 13:28 联合报／ 记者郑国梁 ／桃园即时报导
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囤房2.0房屋税率明年5月开征，地税局提醒要享有1.0%最低税率要赶快设户籍，图为桃园
青埔开发区。记者郑国梁／摄影
桃园市政会议日前通过房屋税征收率自治条例修正草案，其中36万户明年5月全国囤房2.0
（房屋税差别税率2.0）开征后，有机会适用“单一自住房屋轻税”1.0%最低税率，关键
点在于明年3月24日前必须完成房屋户籍登记。
地方税务局表示，已经从36万户的资料筛选出3万3444笔资料，8月底前寄发辅导通知书，
提醒这3万多户务必于明年3月24日前办好户籍登记，否则可能会面对房屋税增加上万元的
负担。
囤房税2.0今年7月上路，明年5月开征，财政部统计22县市已有15县市政府修订房屋税自
治条例修法，非自住住家皆规定7户以上课最高税率4.8%。地方税务局说明，囤房税2.0目
标为自住降税、囤房重税，财政部修法后，非自住住家房屋改采全国归户，税率调升2%至
4.8%，各县市须订定差别税率，并采全数累进课征，财政部全国约120万户因加重囤房税
受冲击。
地方税务局表示，市政会议9月4日日通过房屋税征收率自治条例修正草案后，已经送入议
会这个会期审议，草案依据财政部订定的法规，本人、配偶及未成年子女于全国仅持有1
户，而且供自住、有户籍且房屋现值在一定金额以下者（财政部尚未公布金额计算公式）
，税率将由现行1.2%调降为1%，要能享有最低税率必须要有户籍。
举例说明，如果甲和配偶、未成年子女名下全国只有一间房子，而且至少有1人的户籍在
这户中，明年3月24日完成户籍登记，就有机会享有最1%低税率，如果该户没有任何1人的
户籍，明年5月就有可能被课征3.2%的房屋税，比起1.0%的税差，要多缴2万多元甚至更高
。
地方税务局指出，桃园市有36万户有机会适用1.0%的最低税率，大部分已经完成户籍登记
，不需要另外申报，政府会自动用1.0%课征房屋税，不过仍有部分未设户籍，除非做为营
业或出租另外适用其他税率，否则会面临被课征3.2%的税率。税务局8月底从36万户筛出
这类未设户籍的房屋，寄出3万3444分辅导设户籍通知书，提醒屋主明年3月24日完成设户
籍，否则届时有可能要多缴数万元的房屋税。
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