继承重划地出售 不能享优税
2024-09-05 00:05
经济日报／记者胡顺惠／台北报导
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根据财政部解释令，办妥继承后再出售，就不能算是首次移转，不能再享有优惠。示意图
。 联合报系资料照
有民众询问，先前从父亲继承重划土地，若要再移转，是否仍符合土增税减征规定？屏东
县财税局表示，继承人办妥继承登记后再移转时，已非属重划后的第一次移转，因此无法
依土地税法减征土增税40%。
《土地税法》规定，经重划的土地，在重划后首次移转时，土增税减征40%，不过对于何
谓“首次移转”，最常见的疑问在于，继承算不算在移转次数内？根据财政部解释令，办
妥继承后再出售，就不能算是首次移转，不能再享有优惠。
不过，税务局表示，若重划后将土地赠与配偶，因考量配偶为生活的共同体，且为一般生
活事务的互相代理人，可依土地税法申请不课征土增税，等再移转第三人时一并课征，因
此，赠与后再移转，仍可扣除重划费用并减征土增税40%。
税务局举例，冯先生在1991年买卖取得土地，在2016年完成重划，2018年将土地持分的二
分之一赠与冯太太，2021年冯先生死亡，遗产土地持分二分之一由儿子继承，冯太太母子
二人决定在2022年出售这笔土地。
税务局分析，冯先生配偶的土增税将从1991年开始计算，并可扣除重划费用及减征土增税
40%；但儿子是因为继承取得，所以从2021年继承时开始计算土增税，就不可扣除重划费
用及减征土增税40%。税务局补充，经重划的土地，若属重划后第一次移转时，不论有无
负担重划费用，皆可适用土地税法减征规定，若有支付重划费用，则应检附“重划负担总
费用证明书”申请自土地涨价总数额中扣除。
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