囤房税2.0明年5月开征 财政部新增“3种房屋”可免计入
2024-08-14 20:02 中央社／ 台北14日电
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囤房税2.0明年5月开征，财政部今天发布最新配套。联合报系资料照
囤房税2.0明年5月开征，财政部今天发布最新配套，新增3种房屋可免计入全国归户课税
，首先是公益团体兴建且无偿供灾区民众的房屋，第2类是产业园区内企业租给弱势员工
的住宅，第3则是法人将房屋进行包租代管；加计上述3类后，目前总计15类房屋可免纳囤
房税2.0。
房屋税条例针对住家用房屋，区分为“自住”及“非自住”，其中“自住”全国限3户，
立法院会去年三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例修正草案，“非自住”住家房屋税将
采全国归户，法定税率从原1.5%至3.6%，整体调升为2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符
合一定条件的出租、继承共有、建商余屋。
根据财政部规定，12大类房屋可免计入囤房税2.0全国归户课税。
12大类包含公有房屋、社会住宅、包租代管、劳工宿舍及其附设员工餐厅、管委会或防空
避难空间、房屋全部专供停放车辆使用、公同共有房屋、长照机构宿舍、史蹟及文化景观
、促参附属设施住宅或宿舍，以及在课税所属期间的前一年7月1日（每一期房屋税的课税
期间起始日），至当年2月最后一天（纳税义务基准日），焚毁、坍塌、拆除至不堪居住
程度的房屋；最后一类为其他经财政部核定房屋。
财政部官员指出，经各方建议，今天预告核定新增3类房屋，预告期至10月14日，并回溯
至今年7月1日生效。
财政部官员表示，首先是所得税法规定的文教公益慈善机关团体，兴建且无偿供行政院公
告的灾区受灾居民居住使用的房屋。
第2，财政部官员表示，各地方政府会要求产业园区里的企业，将部分住宅建物租给经济
情况相对弱势的劳工，考量这属公益作为，这类房屋也可免纳囤房税2.0。
财政部官员指出，第3，原本包租代管可免计入囤房税2.0，是仅针对“个人”住宅所有权
人，现在则是新增住宅所有权人为“法人”也可适用；不过，官员强调，其委托的包租代
管业，须符合“租赁住宅市场发展及管理条例规定”。
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