配偶赠地选“不课征”土增税注意 仅延缓缴纳非免税
2024-08-12 11:50 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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配偶之间财产移转免赠与税，但土增税只能延缓课征。示意图，与新闻无关。图／联合报
系资料照片
夫妻间相互赠与的财产不计入赠与总额，因此免课赠与税，若是赠与土地，可选择“不课
征”土地增值税，但字面上经常使人误解，以为能够“免征”，实际上只是延缓课征，未
来土地再出售时就要课税，且要合并夫妻持有期间的全数涨价总数额来计税，纳税人做决
定前要先综合评估。
台中市税务局提醒，一般土地于买卖或赠与时，应按其土地涨价总数额计征土增税，税率
为20%至40%，但配偶赠与的土地，可申请不课征土增税。
台中市税务局说明，配偶赠与土地案件，依土地税法规定可以选择移转时是否缴纳土增税
，若选择不课征，等下次土地移转给配偶双方以外的第三人时，须以该笔土地赠与前移转
的现值核课土增税，也就是，只是把先前配偶赠与时不课征的土增税并计到下次移转给第
三人时再缴清，仅只是延缓课税的机制。
地税局官员解释，由于土增税采累进税率，若配偶间赠与土地时申请暂不课征土增税，未
来再次移转给第三人时，由于土地公告现值通常会调涨，累积结果可能使涨价倍数增加，
导致须适用较高税率，实际上未必划算。
虽然夫妻赠与土地无法实质免征土增税，税务局指出，据土地税法规定，土地所有权人申
请按自用住宅用地税率课征土增税者，以1次为限，只要其受赠的配偶符合自用住宅条件
，在出售土地时即可以享受自用住宅用地税率10%课征土增税。
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