土地未办继承 仍可享优税
2024-08-11 23:46 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
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土地未办继承，仍可享优税。示意图。记者赵容萱／摄影
嘉义县财政税务局表示，未办继承登记土地，若符合自住要件、也完成户籍登记，且全部
继承人都提出申请自住优惠，仍可适用自住地价税；但若只有部分继承人申请，则只能部
分适用。
地价税一般用地税率为千分之10至55，采累进方式课征，而自用住宅用地税率仅千分之2
，相差非常多。
财税局举例，老吴（化名）去年过世，留下一处自用住宅用地，妻、女二人仍设籍并居住
，依规定，未办继承登记土地在分割遗产前，各继承人对于遗产为公同共有，当全部继承
人提出申请适用自住用地税率，并符合户籍登记等要件，这笔土地全部面积就能适用优惠
税率。
也就是说，老吴的太太、女儿皆为法定继承人，虽土地未办理所有权登记，太太、女儿潜
在应有权利各为二分之一，若只有女儿提出申请自住用地优惠税率，就只能有二分之一适
用；但若女儿、太太皆申请，整笔土地都仍可适用自住税率。
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