新青安让房市“过热”？财政部指非主因：行库会续精进贷后管理
2024-06-06 20:29 中央社／ 台北6日电
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外界指新青安房贷政策让房市“过热”，财政部国库署官员今天表示，房市受景气、供需
等多重因素影响，新青安是为协助无屋族买房自住，回应市场的刚性需求，公股银行会持
续精进贷前审查、贷后管理作业。图／联合报系资料照片
外界指新青安房贷政策让房市“过热”，财政部国库署官员今天表示，房市受景气、供需
等多重因素影响，新青安是为协助无屋族买房自住，回应市场的刚性需求，公股银行会持
续精进贷前审查、贷后管理作业。
中央银行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，财政部辖下8大行库的“青年安心成家
购屋优惠贷款”，自去年8月1日起放宽各项条件。利率方面，公股行库与内政部住宅基金
合计补贴2码（0.5个百分点）至民国115年7月31日止，现行一段式机动利率降到1.775%，
为市场地板价。
新青安其他措施，包含最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限
期延长至5年等。外界认为，上述多重优惠激励自住买盘出笼，却衍生房市“过热”、人
头户等问题。
财政部国库署官员今天受访指出，影响房市现况的因素很多，很难归因于单一因素，除政
策措施，也要考量整体景气、供需等，新青安的目的是为协助无屋青年买房自住，回应市
场的刚性需求。
至于外界关切的人头户情况，财政部长庄翠云先前指出，新青安贷款政策有良好立意，但
不能被滥用、拿去投机，要请公股银进行授信户分析，财政部后续也会用相关资料进行勾
稽。
国库署官员今天表示，勾稽部分会继续与赋税署、公股行库开会讨论，目前仍有技术、法
规面的问题需要厘清、克服；公股行库不论是贷前审查或贷后管理均相当严谨，后续也将
盘点有无需要注意之处，予以强化。
根据财政部资料，截至民国113年4月底，8大公股银行青安贷款余额，占整体购置住宅贷
款余额比率为约8.73%。
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