独资合伙卖房时点 牵动课税适用规定
2024-04-05 00:16 经济日报／ 记者许如铠 ／台北报导
独资、合伙组织出售适用房地合一税的不动产，根据出售时间不同，课税规定有别。
财政部北区国税局表示，若在2021年6月30日前出售，其房地交易所得或损失，应由营利
事业计入营利事业所得额申报。
但自2021年7月1日起，也就是房地合一税2.0上路后，因房地登记所有权人为个人，与具
独立法人格的营利事业主体不同，应依个人课税规定申报房地合一税，税率为15%至45%。
北区国税局指出，独资、合伙组织出售适用房地合一2.0的不动产时，应在所有权移转登
记日次日起30日内，向户籍地稽征机关办理申报。国税局举例说明，甲君独资经营某商号
，2021年7月13日以1,000万元出售于2020年间购买的房地，办理所有权移转登记后，未依
限申报缴纳房地合一税，经国税局查获，于是以成交价额1,000万元减除成本与移转费用
，依持有期间在两年内、税率45%补税并处罚。
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