借款买房利息 留意认列方式
2024-04-03 23:24 经济日报／ 记者许如铠、吴秉锴 ／台北报导
营利事业借款购置不动产时，应留意不动产当年度用途，在申报营所税时，才能正确认列
借款利息支出。
近来商用不动产租金行情看涨，许多公司为节省租金，或为赚取租金而购置商用不动产，
但部分营利事业因资金不足，转以借贷方式购置，因而产生额外利息支出，这笔借款利息
在申报所得税时，须视“不动产用途”选择适当列报方式。
财政部南区国税局表示，营所税查核准则规定，若营利事业购置的不动产供营业使用，在
办妥过户手续或交付使用后，产生的借款利息应作为资本支出。
若仅作为存货或非供营利使用，利息则以递延费用列帐，待不动产售出时，利息才转为费
用列支。
https://udn.com/news/story/7243/7876394?from=udn-catelistnews_ch2