同时出售多处自宅地符条件适用优惠税率
2024-03-12 06:06 经济日报／ 记者翁至威 ／台北报导
彰化县地方税务局表示，同一土地所有权人，持有多处自用住宅用地并“同时出售”，在
计算土增税时，若面积未超过上限，可视为一次出售，仍可按自用住宅用地优惠税率课征
。
税务局说明，所谓“同时出售”，除各自用住宅用地订定契约日皆应相同外，并须在同一
天申报移转现值，才可视为一次出售。
地价税一般用地税率从千分之10到千分之55不等，采累进方式课征，而自用住宅用地税率
则仅千分之2，税负差很大，因此，申请适用自宅税率成为许多人的节税方式。
民众申请地价税适用自用住宅优惠税率，依法设有面积限制。税务局表示，都市土地面积
不得超过300平方公尺（约90坪），非都市土地不得超过700平方公尺（约211坪），若超
过面积限制，超过部分就要回归一般税率课税。
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