囤房税2.0 财部：99%单一自住房屋降税
2024-02-16 19:32 中央社／ 台北16日电
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
财政部今天公布房屋税适用单一自住优惠税率1%的标准，经排除豪宅，预估将享优惠税率
户数共312万5533户，不适用户数共2万6592户；换言之，全台单一自住房屋中，超过99%
可适用较低税率，合计减税利益约新台币23.6亿元。
房屋税条例针对住家用房屋，区分为“自住”及“非自住”，其中“自住”全国限3户。
立法院会去年三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例修正草案，除调高“非自住”税率，
也明定房屋现值在一定金额以下（排除豪宅）的“全国单一自住”房屋，将享房屋税率
1.2%降至1%的优惠。
至于全国单一自住房屋现值“一定金额”如何计算，根据财政部今天公布基准草案，直辖
市与新竹县市为一组，其他县市为另一组，2组适用不同基准，预告期至3月18日。
以直辖市与新竹县市来说，是将各自辖内房屋现值由高至低排序，将最高1%剔除适用；至
于其他县市，则是剔除最高0.3%适用。
举台北市为例，辖内全国单一自住有23万7328户，剔除1%豪宅、即2373户排除适用，其余
23万4955户适用。以民国112年5月房屋税开征资料来看，台北市房屋现值由高至低排序，
房屋现值275万400元（含）以下可适用1%优惠税率。
不过，财政部赋税署长宋秀玲强调，等到囤房税2.0明年5月正式开征，现值价格是参考
113年资料，因此届时台北市适用的现值基准不一定会是275万400元。
媒体关切财政部订定此基准时，为何将新竹县市与六都归在一组，宋秀玲说明，以112年
资料来看，新竹县基准为182万1000元、新竹市为189万6000元，只低于双北与高雄市，换
言之比桃园、台南、台中都高，可见新竹县市高价房屋现值，不见得输给直辖市。
宋秀玲指出，若各地方政府均参考上述基准，订定辖内全国单一自住房屋现值一定金额，
预估适用房屋税1%优惠税率户数共312万5533户；不适用户数共2万6592户，其中直辖市及
新竹县市合计2万4485户、其他县市2107户；减税利益约23.6亿元。
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