囤房税2.0打假球？财部：六都新屋每户税额增幅近八成
2023-12-21 10:18 经济日报／ 记者翁至威 ／台北即时报导
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民众党总统候选人柯文哲昨日称囤房税2.0打假球，财政部严正澄清。本报资料照
民众党总统候选人柯文哲昨（20）日称囤房税2.0打假球，财政部严正澄清，多屋族在新
标准单价搭配修正条文多重加税措施下，加税幅度显著，以“六都”非自住住家用房屋新
屋为例，平均每户税额增加2.64万元，平均增幅达78%，绝非外界所说平均每户仅增加3千
元至6千元。
财政部表示，在修正条文施行后，将持续督促税基调整未达合理范围的地方政府落实办理
，期使房屋税税负更为公平合理。
首场总统政见发表会昨日登场，财政部昨日深夜连发五条澄清稿，澄清柯文哲相关发言。
对于柯文哲指囤房税2.0为打假球，财政部严正澄清。
财政部说明，为鼓励房屋有效利用及合理化房屋税负，参考以往地方政府实施“县市归户
”课征房屋税差别税率（俗称囤房税1.0）经验，研拟房屋税条例部分条文修正草案（俗
称囤房税2.0），在今年12月19日经立法院三读通过，将自明年7月1日起施行。
囤房税2.0针对房屋所有人之非自住、非出租、非继承取得共有的住家用房屋，按“全国
归户”户数适用“全数累进”税率课征，并将税率范围调高为2%至4.8%，且所有地方政府
“都必须”采行。
此外则针对特定房屋提供较低税率，例如全国单一自住房屋（排除房屋现值超过一定金额
的房屋）税率调降为1%；出租申报租赁所得达租金标准或继承取得共有的住家用房屋适用
税率范围，酌调为1.5%至2.4%(原为3.6%)；建商新建住家用房屋在合理销售期间(2年)内
者税率范围，酌调为2%至3.6%；超过2年的余屋则适用2%至4.8%，鼓励建商调整价格出售
。
财政部解释，修正条文调降“出租且申报租赁所得达租金标准”的税率范围为1.5%~2.4%
，就是希望鼓励多屋族将房屋出租，且因出租税负反而减少，自然不会有房屋税税负转嫁
由房客负担的问题。
此外，建商持有超过2年的余屋，最高税率到4.8%，就是希望建商衡酌持有税负大幅增加
而调整价格加速出售，透过房屋市场供给量增加，让购屋者能以合理价格买到好屋。
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