囤房税2.0各类差别税率曝光 持有7户以上才适用最高4.8％
2023-12-06 12:03 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导
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房屋税条例修正草案上月在立法院财委会初审通过，但因非自住房屋及建商余屋等房屋税
率内容没有共识，关键条文均保留，明天下午将由立法院长游锡堃主持协商。 （联合报
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房屋税条例修正草案上月在立法院财委会初审通过，但因非自住房屋及建商余屋等房屋税
率内容没有共识，关键条文均保留，明天下午将由立法院长游锡堃主持协商。据了解，财
政部已提出囤房税2.0的差别税率级距、级距数，以及各级税率基准，其中有2种情形将适
用4.8％的最高税率，包括建商余屋持有超过5年，以及非自住非出租非继承取得房屋持有
7户以上。
财政部以考核地方税捐稽征机关组别做为分区基础，甲组为六都，乙组为宜兰县、新竹县
、苗栗县、彰化县、云林县、屏东县、新竹市，丙组为南投县、嘉义县、台东县、花莲县
、澎湖县、基隆市、嘉义市、金门县、连江县。囤房税2.0采全国归户并且全数累进方式
计算。
非自住非出租非继承取得的房屋，属于甲组区域有2户以内适用3.2％房屋税率，3-4户税
率3.8％，5-6户税率4.2％，7户以上税率4.8％；乙组1户税率2.8％，2-4户税率3.2％，
5-6户税率3.8％，7户以上税率4.8％；丙组2户以内税率2.8％，3-5户税率3.2％，6-7户
税率3.8％，8户以上税率4.8％。
建商余屋税率不分区域一体适用，持有1年内房屋税率2％；超过1年、2年内，税率2.8％
；超过2年、4年以内税率3.6％；超过4年、5年以内税率4.2％；超过5年税率4.8％。
持有房屋有出租且出租申报达租金标准，或是继承取得共有房屋，税率适用1.5％至2.4％
，若在甲组区域3户以内，税率1.5％，4-5户税率2.0％，6户以上税率2.4％；乙组4户以
内，税率1.5％，5-6户税率2％，7户以上税率2.4％；丙组5户以内，税率1.5％；6-7户，
税率2％；8户以上税率2.4％。
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