营利事业房地合一税198亿元创新高 北市缴税大户
2023-10-16 17:54 经济日报／ 记者朱曼宁 ／台北即时报导
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资料来源／信义房屋
根据财政部最新公布统计，今年营利事业缴交的房地合一税收，创下历史新高的198亿元
，反映公司交易不动产在过去一年有明显获利，其中缴税大户是台北市，今年营利事业的
房地合一税收高达64亿元，占比超过3成，相较于个人房地合一税收王以台中为主，营利
事业的房地合一税则是北市明显领先其他都会区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人的房地合一税收长期以台中市最多，反
映当地市场交易热络，个人出售不动产价格有明显上扬，不过营利事业就完全不同，北市
在近三年都是遥遥领先其他区域，今年税收甚至比台中多出将近1倍，反映公司在交易北
市不动产时有明显获利，尤其法人持有一些商用不动产，或者开发商出售不动产时，多属
于大型或较大的开发案，因此北市成为营利事业的房地合一缴税大户。
营利事业的房地合一税统计显示，2023年全国税收198亿元，比起去年同期的172亿元增加
15%，缴税大户是台北市的64.4亿元，年增8%，其次是台中市的32.9亿元，年增32%，高雄
市则是25.5亿元，年增约4成，桃园市则是22.9亿元，年增约44%，增幅位居所有都会区之
冠。
曾敬德表示，2022年后营利事业的房地合一税开始暴增，一来是反映不动产出售时价格明
显翻扬，一方面则是2021年上路的房地合一税2.0有关，新制改革为法人比照个人课税，
营利事业依持有期间按差别税率分开计税(45%、35%、20%)，防止个人藉设立营利事业短
期交易来避税，税率调整下也带动税收明显增加。
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