囤房税2.0还没上路 今年房屋税已破纪录！这区登税收王
2023-10-12 09:58 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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房市示意图。记者游智文摄影
财政部统计今年1~8月全国房屋税共876.9亿元，跟去年同期相比增加4.6%，已刷新历年全
年纪录。各县市前8月房屋税税收均成长显著，与去年同期相比，新竹县成长11%最多，新
竹市9%居次。六都中税收增加最多为台中市9%。
大家房屋企划研究室总监郎美囡指出，由于部分县市调升房屋税税基并改采差别税率，且
应税房屋数量增加，因此扩充房屋税税收，前几年新屋推案热烈的区域最为明显。
依据财政部资料，各县市今年1~8月房屋税税收跟去年同期相比，大多有成长，新竹县市
囊括税收成长前二名，新竹县今年1~8月税收共24.9亿元，比去年同期增加11.4%，是全国
房屋税成长最多的县市，新竹市1~8月税收共19.7亿元、年增9.4%。
第三名为台中市，税收108.2亿元、年增9.1%，税收总额最高还是双北，台北市1~8月税收
165.3亿元，新北市140.1亿元，不过双北房屋税年增幅仅2.0%、2.4%，是六都税收涨幅最
小的两区。
住商不动产竹北文兴加盟店店东林信宏表示，新竹县市是以竹科的就业人口为房市的主力
客群，近几年尽管政府打炒房，但新竹的刚性需求相当稳健，买方几乎都为自住需要。
竹科工程师平均薪资高、消费力强，对于房价的接受度也高，这几年来建商推案常以高级
住宅为诉求，新大楼推案踊跃，加上房价推升，目前新案开价已到8字头，高价位的新成
屋多，房屋评定现值高的社区应该不少，推估是税收增加的主因。
郎美囡指出，房屋税以房屋现值为税基，各县市评定房屋构造标准单价的规定各有不同，
不过都与建材、路段有关，台北市虽然平均屋龄高，这几年危老、都更件数多，钢筋、钢
骨造的大楼略有增加，且台北市房价高，虽然房屋税税基与市价有极大落差，但多少与市
场行情成正比，故为税收最高的区域。
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1-8月房屋税税收。资料来源／大家房屋
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