房地取得日 移转登记日为准
2023-09-25 00:59 经济日报／ 记者杨文琪 ／台北报导
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房市示意图。 记者朱曼宁／摄影
财政部北区国税局表示，个人交易2016年1月1日以后以买卖方式取得的房屋、土地，其取
得日的认定，依据房地合一课征所得税申报作业要点第4点规定，应以所取得的房屋、土
地完成所有权移转登记日为取得日，而非买卖契约签约日。
北税局举例说，甲君于2014年1月以50万元签约购买停车位并已付清价金，迄至2016年9月
始办竣停车位的所有权移转登记，之后于2021年6月以130万元出售并完成所有权移转登记
，属房地合一所得税课征范围，甲君未于完成所有权移转登记之日起30日内申报缴纳房地
合一所得税，经北税局查获，核定补征应纳税额并处以罚锾。
甲君不服申请复查，主张停车位已于2014年签约并付清价金，实际购买时间是2014年，不
适用房地合一所得税相关规定。
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