不动产遭禁止处分 欠税缴清才能过户
2023-07-06 23:36 经济日报／ 记者 陈姿颖 ／台北报导
新竹县政府税务局表示，民众的财产被税务机关禁止处分，通常代表有欠缴税款，依规定
税务机关可以就纳税人欠税金额的财产，通知有关机关，不得移转或设定他项权利。因此
，纳税人如果要出售不动产，就必须先缴清全部欠税款后，通知税务机关向地政单位涂销
禁止移转登记，才可以办理不动产过户相关手续。
税务局表示，民众小陈近期欲将名下不动产出售，却发现房子与土地被税务单位禁止移转
，眼看着约好的交屋日期会被延迟，小陈向税务局询问，为何不让他的土地房屋移转买卖
。
税务局表示，为保全租税债权，税务局对欠税逾期未缴，皆会依据税法规定，将欠税人所
有相当于欠税金额的不动产通知地政机关为不得转移，或设定他项权利的禁止处分登记，
并告知欠税人。
另外，民众所有的土地、房屋，如果因欠税被禁止处分时，将无法买卖、设定，甚至无法
顺利向银行贷款，因为大部分银行是不接受被禁止处分的土地、房屋作为抵押担保的借款
。
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