售地拆屋费 视为土地成本
2023-07-05 22:38 经济日报／ 记者 陈姿颖 ／台北报导
台北国税局表示，营利事业如果依约定出售土地而拆除地上改良物的费用、损失以及该地
上改良物的帐面未折减余额，应依规定自土地交易损益中减除，以免因列报错误遭稽征机
关调整补税。
国税局说明，依财政部解释规定，营利事业出售其持有的土地，依双方签定不动产买卖契
约约定，地上改良物在交地日腾空，因出售土地而拆除地上改良物所产生的损费及其帐面
未折减余额，属于土地出售成本的一部分，基于收入与成本费用配合原则，应在出售土地
增益项下减除，合并计算损益。
官员举例，甲公司2021年度营利事业所得税列报修缮费新台币250万元，是当年度因出售
土地而拆除地上建筑物所产生的费用，经了解，甲公司与土地买受人所签订的买卖契约书
约定，土地须在交地日清空并拆除地上物，拆除费用依规定应视为土地出售成本。
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