生前卖地未办移转 应列遗产总额课税
2023-02-13 23:42 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
高雄国税局表示，日前接获陈先生询问，其父亲今年亡故，生前出售一笔土地，不过尚未
办妥所有权移转登记，应如何申报遗产税。
国税局说明，依《民法》规定，不动产物权依法律行为取得、设定、丧失及变更者，非经
登记，不生效力。
被继承人生前出售土地，若死亡时未办理所有权移转登记，仍属被继承人之遗产，应按列
遗产总额课税。
国税局说明，甲先生今年1月以新台币400万元出售一笔200万元土地给乙先生，甲先生于
办理所有权移转登记前死亡，该笔交易甲先生已收350万元，尚有尾款50万元未收。在办
理遗产税申报时，该笔土地应以死亡时土地公告现值200万元列遗产价值，继承人负有交
付乙君土地之义务，可同额列未偿债务扣除200万元。至于未收的尾款50万元，及已收取
土地款350万元，属被继承人的债权及存款，须一并计入遗产总额申报。
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